Statistiques immobilières — St Martin D Heuille (58130)
624 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
1 403 €/m²
1 345 €/m² — 1 949 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Martin D Heuille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin D HeuilleVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin D HeuilleBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à St Martin D Heuille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 169 m² | 145 000 € 858 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 261 m² | 230 000 € 881 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 261 m² | 230 000 € 881 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 145 000 € 858 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 276 m² | 350 000 € 1 268 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 276 m² | 350 000 € 1 268 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 233 m² | 395 000 € 1 695 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 233 m² | 395 000 € 1 695 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 261 m² | 230 000 € 881 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 233 m² | 420 000 € 1 803 €/m² | 372 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin D HeuilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin D Heuille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin D Heuille — 281 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (268)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,8%
219 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin D HeuilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.71%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin D Heuille
Urzy
1 380 €/m²
1.8 km
Guerigny
1 135 €/m²
4.3 km
Balleray
1 066 €/m²
4.8 km
Coulanges les Nevers
1 479 €/m²
5.6 km
Montigny aux Amognes
1 232 €/m²
5.8 km
Varennes Vauzelles
1 553 €/m²
5.9 km
Ourouer
1 066 €/m²
6.1 km
Parigny les Vaux
1 677 €/m²
7.2 km
Poiseux
1 486 €/m²
7.3 km
Nevers
1 416 €/m²
8.9 km