Quel est le prix au m² à COULANGES LES NEVERS (58660) ?

Le prix médian au m² à COULANGES LES NEVERS est de 1 479 €/m² pour les maisons et 1 006 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COULANGES LES NEVERS ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COULANGES LES NEVERS (58660), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COULANGES LES NEVERS ?

Le marché immobilier à COULANGES LES NEVERS (58660) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coulanges les Nevers (58660)

3 796 habitants — NIEVRE (58)

← Retour NIEVRE

Prix/m² maisons

1 479 €/m²

1 309 €/m² — 1 726 €/m²

Prix/m² appartements

1 006 €/m²

996 €/m² — 1 006 €/m²

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

86 annonces en vente à Coulanges les Nevers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coulanges les Nevers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coulanges les Nevers

Ventes 12 mois

39

38 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 446 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : +0,6% (39 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 053 €/m²	8
4P	1 436 €/m²	18
5P+	1 270 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coulanges les Nevers

Biens en baisse

22.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (86) Apparts (0)

Annonces à Coulanges les Nevers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 160 m²	225 000 € 1 406 €/m²	-14,1%
Maison 6 pièces 103 m²	139 000 € 1 350 €/m²	=
Maison 11 pièces 253 m²	265 000 € 1 047 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	76 000 € 603 €/m²	=
Maison 8 pièces 184 m²	223 000 € 1 212 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 103 m²	139 000 € 1 350 €/m²	=
Maison 3 pièces 87 m²	155 000 € 1 782 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	164 000 € 1 439 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	164 000 € 1 439 €/m²	=
Maison 8 pièces 184 m²	223 000 € 1 212 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 200 m²	175 000 € 875 €/m²	461 j
Maison 7 pièces 160 m²	225 000 € 1 406 €/m²	387 j
Bien immobilier	400 000 €	309 j
Maison 5 pièces 107 m²	180 000 € 1 682 €/m²	286 j
Propriété 11 pièces 253 m²	265 000 € 1 047 €/m²	268 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coulanges les Nevers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 199 €/m²	8	996 €/m²	1
4 pièces	1 648 €/m²	18	-	-
5 pièces+	1 389 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coulanges les Nevers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coulanges les Nevers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coulanges les Nevers — 1 912 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 697) Apparts (211)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,4%

1 333 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 610 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coulanges les Nevers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,6%

Apparts parc

11,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coulanges les Nevers

Nevers 1 416 €/m² 3.4 km Urzy 1 380 €/m² 4.5 km St Eloi 1 624 €/m² 4.5 km Varennes Vauzelles 1 553 €/m² 5.2 km St Martin D Heuille 1 403 €/m² 5.6 km Sermoise sur Loire 1 226 €/m² 6.4 km Challuy 1 294 €/m² 7.4 km Montigny aux Amognes 1 232 €/m² 7.6 km Sauvigny les Bois 1 353 €/m² 7.8 km Marzy 1 692 €/m² 8.2 km

Vous cherchez un bien à Coulanges les Nevers ? Voir les 86 annonces Voir les annonces →