Statistiques immobilières — Varennes Vauzelles (58640)
9 751 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
1 553 €/m²
1 293 €/m² — 1 761 €/m²
Prix/m² appartements
1 305 €/m²
1 067 €/m² — 1 346 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Varennes Vauzelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Varennes VauzellesVentes 12 mois
66
60 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 575 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 304 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,6%
Tendance DVF : +0,4% (66 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 172 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 578 €/m² | 5 |
| 3P | 1 532 €/m² | 10 |
| 4P | 1 528 €/m² | 25 |
| 5P+ | 1 598 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Varennes VauzellesBiens en baisse
29.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (9)
Annonces à Varennes Vauzelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 185 m² | 249 000 € 1 346 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 81 m² | 69 000 € 852 €/m² | -20,9% |
| Maison 10 pièces 218 m² | 295 000 € 1 353 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 145 000 € 1 330 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 119 000 € 1 434 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 218 m² | 295 000 € 1 353 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 249 000 € 1 346 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 145 000 € 1 330 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 206 m² | 346 500 € 1 682 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 139 000 € 1 738 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 81 m² | 69 000 € 852 €/m² | 335 j |
| Maison 7 pièces 288 m² | 625 000 € 2 170 €/m² | 284 j |
| Maison 5 pièces 139 m² | 330 000 € 2 374 €/m² | 243 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 145 000 € 1 706 €/m² | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Varennes Vauzelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 836 €/m² | 5 | 1 306 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 515 €/m² | 10 | 1 048 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 1 594 €/m² | 25 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 618 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Varennes VauzellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Varennes Vauzelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Varennes Vauzelles
Urzy
1 380 €/m²
4.2 km
Pougues les Eaux
1 450 €/m²
4.9 km
Garchizy
1 161 €/m²
4.9 km
Coulanges les Nevers
1 479 €/m²
5.2 km
Parigny les Vaux
1 677 €/m²
5.3 km
Fourchambault
1 068 €/m²
5.8 km
St Martin D Heuille
1 403 €/m²
5.9 km
Guerigny
1 135 €/m²
5.9 km
Nevers
1 416 €/m²
6.4 km
Marzy
1 692 €/m²
8.2 km