Quel est le prix au m² à NEVERS (58000) ?

Le prix médian au m² à NEVERS est de 1 416 €/m² pour les maisons et 1 057 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEVERS ?

304 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEVERS (58000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEVERS ?

Le marché immobilier à NEVERS (58000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nevers (58000)

37 026 habitants — NIEVRE (58)

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Prix/m² maisons

1 416 €/m²

1 032 €/m² — 1 769 €/m²

Prix/m² appartements

1 057 €/m²

878 €/m² — 1 311 €/m²

Ventes DVF 12 mois

304

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 610 annonces en vente à Nevers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nevers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nevers

Ventes 12 mois

304

137 maisons 167 appartements

Prix DVF maisons

1 411 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 004 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : +0,3% (304 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 085 €/m²	24
2P	1 006 €/m²	51
3P	1 028 €/m²	46
4P	962 €/m²	32
5P+	1 099 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 339 €/m²	7
3P	1 340 €/m²	32
4P	1 531 €/m²	41
5P+	1 477 €/m²	34

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nevers

Biens en baisse

20.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (705) Apparts (905)

Annonces à Nevers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 173 m²	209 000 € 1 208 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	42 000 € 933 €/m²	=
Appartement 2 pièces 27 m²	23 000 € 852 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	83 500 € 1 193 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	59 000 € 1 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 21 m²	36 050 € 1 717 €/m²	=
Terrain	76 000 €	=
Maison 4 pièces 100 m²	122 000 € 1 220 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 21 m²	22 000 € 1 048 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	70 000 € 1 296 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 5 pièces 200 m²	110 000 € 550 €/m²	1000 j
Bien immobilier	84 000 €	977 j
Appartement 4 pièces 110 m²	164 000 € 1 491 €/m²	935 j
Maison 6 pièces 123 m²	99 000 € 805 €/m²	838 j
Terrain	212 000 €	830 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nevers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 152 €/m²	24
2 pièces	1 330 €/m²	7	1 079 €/m²	51
3 pièces	1 515 €/m²	32	1 053 €/m²	46
4 pièces	1 509 €/m²	41	931 €/m²	32
5 pièces+	1 446 €/m²	34	1 013 €/m²	12

Quartiers — Nevers

1 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 042 €/m²

Nevers

Meilleur rendement

11,6%

Colbert-Chaussade · 1 244 €/m²

Quartier	Prix /m²
Nevers	1 042 €/m²
└─ Colbert-Chaussade	1 244 €/m²
└─ Saint-Martin-Saint-Étienne	1 120 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nevers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nevers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nevers — 22 075 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

33%

67%

Maisons (7 227) Apparts (14 695)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

41,8%

7 488 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 11 805 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nevers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.38%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

54,9%

Apparts parc

66,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nevers

Coulanges les Nevers 1 479 €/m² 3.4 km Challuy 1 294 €/m² 4.2 km Sermoise sur Loire 1 226 €/m² 4.3 km St Eloi 1 624 €/m² 4.9 km Marzy 1 692 €/m² 5.2 km Varennes Vauzelles 1 553 €/m² 6.4 km Fourchambault 1 068 €/m² 6.9 km Urzy 1 380 €/m² 7.6 km Gimouille 7.6 km Garchizy 1 161 €/m² 8.8 km

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