Quel est le prix au m² à ST PHILBERT DE BOUAINE (85660) ?

Le prix médian au m² à ST PHILBERT DE BOUAINE est de 2 144 €/m² pour les maisons et 2 726 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PHILBERT DE BOUAINE ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PHILBERT DE BOUAINE (85660), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PHILBERT DE BOUAINE ?

Le marché immobilier à ST PHILBERT DE BOUAINE (85660) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Philbert de Bouaine (85660)

3 186 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 144 €/m²

1 639 €/m² — 2 700 €/m²

Prix/m² appartements

2 726 €/m²

2 305 €/m² — 2 881 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

91 annonces en vente à St Philbert de Bouaine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Philbert de Bouaine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Philbert de Bouaine

Ventes 12 mois

31

28 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 062 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 786 €/m²

-10,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,1%

Tendance DVF : +1,2% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 799 €/m²	6
4P	2 223 €/m²	12
5P+	2 612 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Philbert de Bouaine

Biens en baisse

33%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (82) Apparts (9)

Annonces à St Philbert de Bouaine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 83 m²	87 200 € 1 051 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 135 m²	154 400 € 1 144 €/m²	-23,4%
Bien immobilier 6 pièces 146 m²	268 500 € 1 839 €/m²	-14,4%
Bien immobilier 3 pièces 52 m²	76 600 € 1 473 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	50 000 € 833 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 79 m²	168 218 € 2 129 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 157 m²	354 000 € 2 255 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	354 000 € 2 255 €/m²	=
Bien immobilier 95 m²	189 640 € 1 996 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	288 500 € 2 885 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 146 m²	268 500 € 1 839 €/m²	346 j
Maison 2 pièces 80 m²	59 000 € 738 €/m²	258 j
Maison 1 pièce 100 m²	75 200 € 752 €/m²	258 j
Maison 4 pièces 87 m²	174 000 € 2 000 €/m²	257 j
Bien immobilier 5 pièces 81 m²	201 600 € 2 489 €/m²	207 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Philbert de Bouaine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 267 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 473 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 428 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 620 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Philbert de Bouaine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Philbert de Bouaine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Philbert de Bouaine — 1 472 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 384) Apparts (84)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,0%

1 083 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 328 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Philbert de Bouaine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,7%

Apparts parc

5,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Philbert de Bouaine

Rocheserviere 2 261 €/m² 8.8 km St Andre Treize Voies 1 926 €/m² 10.8 km Mormaison 1 929 €/m² 11.4 km St Sulpice le Verdon 1 923 €/m² 13.8 km Bouffere 2 287 €/m² 14 km St Hilaire de Loulay 2 290 €/m² 14.1 km L Herbergement 2 180 €/m² 14.7 km Montaigu 2 285 €/m² 15.8 km Les Lucs sur Boulogne 1 931 €/m² 17.4 km St Georges de Montaigu 2 292 €/m² 17.8 km

Vous cherchez un bien à St Philbert de Bouaine ? Voir les 91 annonces Voir les annonces →