Statistiques immobilières — Lyon 5eme Arrondissement (69005)
48 039 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
5 915 €/m²
5 133 €/m² — 7 521 €/m²
Prix/m² appartements
4 085 €/m²
3 294 €/m² — 5 030 €/m²
Ventes DVF 12 mois
318
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lyon 5eme Arrondissement
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lyon 5eme ArrondissementVentes 12 mois
318
26 maisons 292 appartements
Prix DVF maisons
4 888 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 794 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,0%
Tendance DVF : +3,0% (318 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 700 €/m² | 55 |
| 2P | 4 125 €/m² | 63 |
| 3P | 3 554 €/m² | 83 |
| 4P | 3 418 €/m² | 67 |
| 5P+ | 3 040 €/m² | 22 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 983 €/m² | 3 |
| 4P | 6 698 €/m² | 3 |
| 5P+ | 5 867 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lyon 5eme ArrondissementBiens en baisse
31.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (149)
Apparts (1 027)
Annonces à Lyon 5eme Arrondissement
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 54 m² | 145 000 € 2 685 €/m² | -9,4% |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 219 000 € 3 318 €/m² | -4,4% |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 282 000 € 3 917 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 229 000 € 3 271 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 219 000 € 3 712 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 315 000 € 4 846 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 215 000 € 3 839 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 219 000 € 3 712 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 220 000 € 3 385 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 355 000 € 4 733 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Parking 1 pièce 15 m² | 65 000 € 4 333 €/m² | 1040 j |
| Maison 8 pièces 254 m² | 1 480 000 € 5 827 €/m² | 862 j |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 200 000 € 4 545 €/m² | 855 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 599 000 € 7 131 €/m² | 854 j |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 279 000 € 3 444 €/m² | 752 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lyon 5eme Arrondissement| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 753 €/m² | 55 |
| 2 pièces | 5 692 €/m² | 3 | 4 370 €/m² | 63 |
| 3 pièces | 5 967 €/m² | 2 | 3 830 €/m² | 83 |
| 4 pièces | 7 176 €/m² | 3 | 3 315 €/m² | 67 |
| 5 pièces+ | 6 131 €/m² | 10 | 3 248 €/m² | 22 |
Quartiers — Lyon 5eme Arrondissement
6 quartiers + 19 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 724 €/m²
Joliot Curie-Les Aqueducs
Meilleur rendement
6,6%
Joliot Curie-Les Aqueducs · 2 724 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Vieux Lyon-Quarantaine | 5 000 €/m² |
| └─ Saint-Georges | 5 772 €/m² |
| └─ Quarantaine-Les Étroits | 5 000 €/m² |
| └─ Saint-Jean | 4 722 €/m² |
| La Sarra-Saint-Just | 4 165 €/m² |
| └─ Loyasse-Saint-Just | 4 019 €/m² |
| Provinces-Chavril | 3 448 €/m² |
| Ménival-La Plaine | 3 433 €/m² |
| Point du Jour-Acqueducs | 3 136 €/m² |
| └─ Joliot Curie-Les Aqueducs | 2 724 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lyon 5eme ArrondissementRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lyon 5eme Arrondissement Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lyon 5eme Arrondissement — 26 036 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 530)
Apparts (24 233)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,9%
10 516 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
19 104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lyon 5eme ArrondissementRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
91,8%
Apparts parc
93,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lyon 5eme Arrondissement
Lyon 9eme Arrondissement
5 095 €/m²
1.8 km
Lyon 2eme Arrondissement
2.3 km
Lyon 1er Arrondissement
2.7 km
Ste Foy les Lyon
5 315 €/m²
2.9 km
Ecully
5 680 €/m²
3.2 km
Lyon 4eme Arrondissement
7 541 €/m²
3.2 km
La Mulatiere
5 003 €/m²
3.2 km
Tassin la Demi Lune
5 343 €/m²
3.9 km
Lyon 3eme Arrondissement
6 505 €/m²
4.4 km
Lyon 6eme Arrondissement
4.4 km