Statistiques immobilières — Vallon en Sully (03190)
1 683 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 113 €/m²
969 €/m² — 1 421 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vallon en Sully
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vallon en SullyVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 066 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 143 €/m² | 4 |
| 4P | 1 151 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vallon en SullyBiens en baisse
14.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (187)
Apparts (0)
Annonces à Vallon en Sully
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 44 000 € 267 €/m² | -10,2% |
| Maison 4 pièces 102 m² | 82 500 € 809 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 115 500 € 1 069 €/m² | -6,5% |
| Maison 7 pièces 253 m² | 53 500 € 211 €/m² | = |
| Ferme 3 pièces 105 m² | 110 000 € 1 048 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 253 m² | 53 500 € 211 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 44 000 € 267 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 253 m² | 53 500 € 211 €/m² | = |
| Immeuble 181 m² | 45 000 € 249 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 490 000 € 3 267 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 571 m² | 15 000 € 26 €/m² | 513 j |
| Terrain | 15 000 € | 512 j |
| Maison 5 pièces 131 m² | 278 000 € 2 122 €/m² | 489 j |
| Maison 1 pièce | 15 000 € | 463 j |
| Immeuble 124 m² | 76 000 € 613 €/m² | 416 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vallon en Sully| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 057 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 102 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vallon en SullyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vallon en Sully Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vallon en Sully — 921 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (863)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
548 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
228 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vallon en SullyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant