Quel est le prix au m² à VILLEFONTAINE (38090) ?

Le prix médian au m² à VILLEFONTAINE est de 2 574 €/m² pour les maisons et 2 091 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEFONTAINE ?

87 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEFONTAINE (38090), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEFONTAINE ?

Le marché immobilier à VILLEFONTAINE (38090) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villefontaine (38090)

18 378 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 574 €/m²

2 028 €/m² — 2 867 €/m²

Prix/m² appartements

2 091 €/m²

1 595 €/m² — 2 351 €/m²

Ventes DVF 12 mois

87

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

468 annonces en vente à Villefontaine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villefontaine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villefontaine

Ventes 12 mois

87

75 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 537 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 750 €/m²

-7,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : +2,7% (87 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 241 €/m²	3
4P	1 753 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 727 €/m²	3
4P	2 687 €/m²	38
5P+	2 566 €/m²	24

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villefontaine

Biens en baisse

9.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

51%

49%

Maisons (240) Apparts (228)

Annonces à Villefontaine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 72 m²	143 000 € 1 986 €/m²	-4,0%
Appartement 3 pièces 82 m²	165 000 € 2 012 €/m²	=
Appartement 2 pièces 56 m²	140 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	385 000 € 2 406 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	195 000 € 2 746 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 81 m²	147 000 € 1 815 €/m²	=
Appartement 4 pièces 101 m²	189 000 € 1 871 €/m²	=
Maison 4 pièces 109 m²	349 990 € 3 211 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	269 900 € 2 902 €/m²	=
Terrain	105 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 34 m²	151 217 € 4 448 €/m²	557 j
Bien immobilier 4 pièces 109 m²	349 990 € 3 211 €/m²	308 j
Maison 4 pièces 82 m²	240 000 € 2 927 €/m²	249 j
Maison 4 pièces 82 m²	240 000 € 2 927 €/m²	248 j
Appartement 2 pièces 41 m²	168 800 € 4 117 €/m²	241 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villefontaine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 056 €/m²	3	2 211 €/m²	3
4 pièces	2 708 €/m²	38	1 824 €/m²	5
5 pièces+	2 637 €/m²	24	-	-

Quartiers — Villefontaine

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 047 €/m²

Villefontaine

Meilleur rendement

6,5%

Villefontaine · 2 047 €/m²

Quartier	Prix /m²
Villefontaine	2 047 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villefontaine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villefontaine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villefontaine — 7 688 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

54%

Maisons (3 426) Apparts (4 110)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

37,3%

2 679 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 4 418 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villefontaine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.13%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,8%

Apparts parc

53,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villefontaine

Vaulx Milieu 3 007 €/m² 2 km Roche 3 251 €/m² 2.4 km Bonnefamille 2 887 €/m² 2.6 km La Verpilliere 2 913 €/m² 2.8 km Four 2 783 €/m² 3.9 km St Quentin Fallavier 2 737 €/m² 4.1 km Frontonas 3 006 €/m² 4.8 km St Alban de Roche 3 397 €/m² 5.5 km Diemoz 3 258 €/m² 5.9 km l'Isle d'Abeau 2 588 €/m² 6 km

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