Statistiques immobilières — Verger sur Dive (86110)
0 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 580 €/m²
1 312 €/m² — 1 796 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Verger sur Dive
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Verger sur DiveVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Verger sur DiveBiens en baisse
34%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Verger sur Dive
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 162 951 € 1 752 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 121 517 € 1 578 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 143 221 € 1 747 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 171 403 € 1 558 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 163 486 € 1 739 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 158 225 € 2 110 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 121 517 € 1 578 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 171 403 € 1 558 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 231 255 € 2 224 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 162 951 € 1 752 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verger sur Dive| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verger sur DiveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verger sur Dive Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j