Statistiques immobilières — Villars les Dombes (01330)
4 522 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 668 €/m²
2 248 €/m² — 3 049 €/m²
Prix/m² appartements
2 611 €/m²
2 332 €/m² — 2 906 €/m²
Ventes DVF 12 mois
41
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villars les Dombes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villars les DombesVentes 12 mois
41
33 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
2 789 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 720 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : +2,4% (41 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 793 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 795 €/m² | 11 |
| 4P | 2 976 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 514 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villars les DombesBiens en baisse
15.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (436)
Apparts (60)
Annonces à Villars les Dombes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 120 m² | 229 000 € 1 908 €/m² | -8,0% |
| Appartement 2 pièces 78 m² | 135 000 € 1 731 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 78 m² | 135 000 € 1 731 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 96 m² | 213 000 € 2 219 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 53 m² | 80 000 € 1 509 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 299 000 € 2 875 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 324 900 € 3 420 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 241 400 € 3 056 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 282 800 € 3 009 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 329 000 € 3 225 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 128 000 € 1 280 €/m² | 619 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 118 000 € 1 180 €/m² | 610 j |
| Appartement 5 pièces 96 m² | 213 000 € 2 219 €/m² | 587 j |
| Propriété 12 pièces 730 m² | 4 750 000 € 6 507 €/m² | 543 j |
| Maison 4 pièces 122 m² | 329 000 € 2 697 €/m² | 340 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villars les Dombes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | 1 | - | 2 |
| 3 pièces | 2 696 €/m² | 11 | 2 763 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 251 €/m² | 11 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 2 539 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villars les DombesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villars les Dombes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villars les Dombes — 2 479 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 338)
Apparts (1 072)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,2%
1 307 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
620 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villars les DombesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,5%
Apparts parc
43,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant