Quel est le prix au m² à VIRY CHATILLON (91170) ?

Le prix médian au m² à VIRY CHATILLON est de 3 618 €/m² pour les maisons et 3 027 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIRY CHATILLON ?

155 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIRY CHATILLON (91170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIRY CHATILLON ?

Le marché immobilier à VIRY CHATILLON (91170) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Viry Chatillon (91170)

31 579 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

3 618 €/m²

2 937 €/m² — 3 936 €/m²

Prix/m² appartements

3 027 €/m²

2 435 €/m² — 3 630 €/m²

Ventes DVF 12 mois

155

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 850 annonces en vente à Viry Chatillon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Viry Chatillon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Viry Chatillon

Ventes 12 mois

155

67 maisons 88 appartements

Prix DVF maisons

3 754 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 719 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,5%

Tendance DVF : +1,0% (155 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 867 €/m²	11
2P	3 122 €/m²	21
3P	2 459 €/m²	31
4P	2 182 €/m²	15
5P+	2 109 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 056 €/m²	7
3P	4 160 €/m²	12
4P	3 836 €/m²	26
5P+	3 580 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Viry Chatillon

Biens en baisse

18.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (548) Apparts (1 302)

Annonces à Viry Chatillon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 64 m²	99 990 € 1 562 €/m²	=
Immeuble 425 m²	449 000 € 1 056 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	234 500 € 2 212 €/m²	=
Maison 8 pièces 155 m²	437 000 € 2 819 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	360 000 € 2 483 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 425 m²	449 000 € 1 056 €/m²	=
Maison 4 pièces 145 m²	380 000 € 2 621 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	399 000 € 3 627 €/m²	=
Appartement 3 pièces	243 800 €	=
Maison 4 pièces 61 m²	222 000 € 3 639 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 195 m²	480 000 € 2 462 €/m²	845 j
Terrain 397 m²	179 500 € 452 €/m²	703 j
Maison 5 pièces 85 m²	292 000 € 3 435 €/m²	665 j
Appartement 2 pièces 40 m²	199 900 € 4 998 €/m²	663 j
Appartement 3 pièces 54 m²	123 000 € 2 278 €/m²	556 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Viry Chatillon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 871 €/m²	11
2 pièces	5 165 €/m²	7	3 091 €/m²	21
3 pièces	4 015 €/m²	12	2 665 €/m²	31
4 pièces	3 787 €/m²	26	2 448 €/m²	15
5 pièces+	3 565 €/m²	11	2 210 €/m²	8

Quartiers — Viry Chatillon

1 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 026 €/m²

Viry-Châtillon

Meilleur rendement

9,4%

L'Envol · 3 452 €/m²

Quartier	Prix /m²
Viry-Châtillon	3 026 €/m²
└─ Le Plateau 4	3 489 €/m²
└─ Amin Théâtre	3 476 €/m²
└─ L'Envol	3 452 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Viry Chatillon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Viry Chatillon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Viry Chatillon — 14 993 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

70%

Maisons (4 301) Apparts (10 472)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,6%

6 451 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 7 523 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Viry Chatillon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.03%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,8%

Apparts parc

69,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Viry Chatillon

Grigny 2 855 €/m² 1.6 km Morsang sur Orge 3 541 €/m² 1.7 km Savigny sur Orge 3 647 €/m² 2.3 km Juvisy sur Orge 3 697 €/m² 2.8 km Villemoisson sur Orge 3 466 €/m² 2.9 km Epinay sur Orge 3 661 €/m² 3.4 km Ris Orangis 3 254 €/m² 3.6 km Draveil 3 574 €/m² 4.2 km Fleury Merogis 3 095 €/m² 4.2 km Morangis 3 789 €/m² 4.4 km

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