Quel est le prix au m² à JUVISY SUR ORGE (91260) ?

Le prix médian au m² à JUVISY SUR ORGE est de 3 697 €/m² pour les maisons et 3 768 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à JUVISY SUR ORGE ?

115 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à JUVISY SUR ORGE (91260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à JUVISY SUR ORGE ?

Le marché immobilier à JUVISY SUR ORGE (91260) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Juvisy sur Orge (91260)

15 355 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

3 697 €/m²

3 275 €/m² — 5 007 €/m²

Prix/m² appartements

3 768 €/m²

3 317 €/m² — 4 394 €/m²

Ventes DVF 12 mois

115

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 051 annonces en vente à Juvisy sur Orge

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Juvisy sur Orge

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Juvisy sur Orge

Ventes 12 mois

115

38 maisons 77 appartements

Prix DVF maisons

3 556 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 537 €/m²

+4,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : +1,6% (115 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 810 €/m²	20
2P	3 607 €/m²	25
3P	3 456 €/m²	19
4P	3 061 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 301 €/m²	5
3P	3 577 €/m²	8
4P	3 642 €/m²	8
5P+	3 508 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Juvisy sur Orge

Biens en baisse

12.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (270) Apparts (1 781)

Annonces à Juvisy sur Orge

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 68 m²	267 000 € 3 926 €/m²	-4,6%
Appartement 4 pièces 79 m²	340 000 € 4 304 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	239 000 € 2 951 €/m²	-4,0%
Bien immobilier 7 pièces 115 m²	352 000 € 3 061 €/m²	=
Appartement 5 pièces 89 m²	385 000 € 4 326 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce	85 000 €	=
Appartement 1 pièce	85 000 €	=
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	198 000 € 3 143 €/m²	=
Immeuble	645 000 €	=
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	262 500 € 4 038 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 28 m²	94 990 € 3 393 €/m²	1031 j
Bien immobilier 5 pièces 80 m²	207 100 € 2 589 €/m²	1026 j
Maison 5 pièces 150 m²	425 000 € 2 833 €/m²	752 j
Maison 7 pièces 160 m²	379 000 € 2 369 €/m²	613 j
Maison 7 pièces 150 m²	379 000 € 2 527 €/m²	610 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Juvisy sur Orge

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 906 €/m²	20
2 pièces	5 435 €/m²	5	3 685 €/m²	25
3 pièces	4 208 €/m²	8	3 376 €/m²	19
4 pièces	3 733 €/m²	8	2 980 €/m²	10
5 pièces+	3 951 €/m²	9	3 634 €/m²	2

Quartiers — Juvisy sur Orge

2 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 276 €/m²

Plateau

Meilleur rendement

6,1%

Seine-Entrevoies · 3 742 €/m²

Quartier	Prix /m²
Seine-Entrevoies	3 742 €/m²
└─ Centre Ville	3 769 €/m²
└─ Seine	3 603 €/m²
Terrasse-Plateau	3 301 €/m²
└─ Plateau	3 276 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Juvisy sur Orge

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Juvisy sur Orge Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Juvisy sur Orge — 9 177 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

22%

75%

Maisons (2 027) Apparts (6 911)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

40,7%

3 456 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 4 635 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Juvisy sur Orge

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.25%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

67,0%

Apparts parc

75,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Juvisy sur Orge

Savigny sur Orge 3 647 €/m² 2.3 km Paray Vieille Poste 3 896 €/m² 2.4 km Athis Mons 3 874 €/m² 2.5 km Viry Chatillon 3 618 €/m² 2.8 km Morangis 3 789 €/m² 2.8 km Grigny 2 855 €/m² 3.9 km Draveil 3 574 €/m² 4.1 km Morsang sur Orge 3 541 €/m² 4.1 km Epinay sur Orge 3 661 €/m² 4.2 km Vigneux sur Seine 3 447 €/m² 4.4 km

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