Statistiques immobilières — Savigny sur Orge (91600)
37 570 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 647 €/m²
3 030 €/m² — 4 265 €/m²
Prix/m² appartements
2 959 €/m²
2 158 €/m² — 3 829 €/m²
Ventes DVF 12 mois
265
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Savigny sur Orge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Savigny sur OrgeVentes 12 mois
265
163 maisons 102 appartements
Prix DVF maisons
3 750 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 867 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : +2,3% (265 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 692 €/m² | 27 |
| 2P | 3 299 €/m² | 34 |
| 3P | 2 142 €/m² | 21 |
| 4P | 1 929 €/m² | 17 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 350 €/m² | 10 |
| 3P | 4 275 €/m² | 38 |
| 4P | 3 926 €/m² | 55 |
| 5P+ | 3 206 €/m² | 36 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Savigny sur OrgeBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 439)
Apparts (893)
Annonces à Savigny sur Orge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 54 m² | 135 000 € 2 500 €/m² | -6,9% |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 99 000 € 1 833 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 122 000 € 2 259 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 159 500 € 2 492 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 154 900 € 2 625 €/m² | -3,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 24 m² | 107 000 € 4 458 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 215 000 € 3 707 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 310 000 € 2 870 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 99 000 € 3 808 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 62 m² | 220 000 € 3 548 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 74 m² | 217 800 € 2 943 €/m² | 876 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 339 000 € 3 082 €/m² | 658 j |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 185 700 € 3 439 €/m² | 573 j |
| Maison 9 pièces 165 m² | 469 000 € 2 842 €/m² | 548 j |
| Maison 7 pièces 144 m² | 445 000 € 3 090 €/m² | 547 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Savigny sur Orge| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 691 €/m² | 2 | 3 729 €/m² | 27 |
| 2 pièces | 5 281 €/m² | 10 | 3 294 €/m² | 34 |
| 3 pièces | 4 202 €/m² | 38 | 2 142 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 3 836 €/m² | 55 | 1 997 €/m² | 17 |
| 5 pièces+ | 3 321 €/m² | 36 | - | - |
Quartiers — Savigny sur Orge
1 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 820 €/m²
Savigny-sur-Orge
Meilleur rendement
8,5%
Savigny-sur-Orge · 2 820 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Savigny-sur-Orge | 2 820 €/m² |
| └─ Quartier 8 | 3 281 €/m² |
| └─ Davout | 3 203 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Savigny sur OrgeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Savigny sur Orge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Savigny sur Orge — 17 192 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (8 813)
Apparts (8 136)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,6%
9 779 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
5 681 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Savigny sur OrgeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
38,5%
Apparts parc
47,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Savigny sur Orge
Epinay sur Orge
3 661 €/m²
1.9 km
Juvisy sur Orge
3 697 €/m²
2.3 km
Villemoisson sur Orge
3 466 €/m²
2.3 km
Viry Chatillon
3 618 €/m²
2.3 km
Morangis
3 789 €/m²
2.4 km
Morsang sur Orge
3 541 €/m²
2.6 km
Paray Vieille Poste
3 896 €/m²
3.8 km
Grigny
2 855 €/m²
3.9 km
Ballainvilliers
3 794 €/m²
4 km
Chilly Mazarin
3 846 €/m²
4 km