Quel est le prix au m² à VITTEL (88800) ?

Le prix médian au m² à VITTEL est de 1 234 €/m² pour les maisons et 1 273 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VITTEL ?

68 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VITTEL (88800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VITTEL ?

Le marché immobilier à VITTEL (88800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vittel (88800)

5 484 habitants — VOSGES (88)

← Retour VOSGES

Prix/m² maisons

1 234 €/m²

883 €/m² — 1 602 €/m²

Prix/m² appartements

1 273 €/m²

902 €/m² — 1 739 €/m²

Ventes DVF 12 mois

68

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

325 annonces en vente à Vittel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vittel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vittel

Ventes 12 mois

68

33 maisons 35 appartements

Prix DVF maisons

1 153 €/m²

-7,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 227 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : -2,8% (68 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 600 €/m²	12
2P	1 140 €/m²	11
3P	889 €/m²	5
4P	821 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	975 €/m²	6
4P	1 459 €/m²	17
5P+	1 092 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vittel

Biens en baisse

21.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

76%

24%

Maisons (246) Apparts (79)

Annonces à Vittel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 172 m²	265 000 € 1 541 €/m²	=
Bien immobilier 50 m²	26 800 € 536 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	125 400 € 1 217 €/m²	-7,4%
Maison 6 pièces 160 m²	275 000 € 1 719 €/m²	=
Maison 10 pièces 220 m²	188 000 € 855 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 150 m²	264 000 € 1 760 €/m²	=
Appartement	105 700 €	=
Maison 5 pièces 100 m²	247 000 € 2 470 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	88 000 € 599 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	272 000 € 2 159 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 190 m²	126 500 € 666 €/m²	1202 j
Maison 10 pièces 220 m²	188 000 € 855 €/m²	995 j
Maison 14 pièces 900 m²	646 700 € 719 €/m²	995 j
Bien immobilier 4 pièces 69 m²	62 900 € 912 €/m²	978 j
Maison 10 pièces 273 m²	595 000 € 2 179 €/m²	750 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vittel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 376 €/m²	12
2 pièces	-	-	1 179 €/m²	11
3 pièces	972 €/m²	6	1 083 €/m²	5
4 pièces	1 447 €/m²	17	833 €/m²	6
5 pièces+	1 292 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vittel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vittel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vittel — 3 500 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

Maisons (1 748) Apparts (1 743)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,1%

1 591 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 1 079 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vittel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

51,5%

Apparts parc

49,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vittel

Norroy 2.8 km Ligneville 690 €/m² 3.6 km Hareville 1 339 €/m² 3.7 km They sous Montfort 3.9 km Contrexeville 1 270 €/m² 4.4 km Valleroy le Sec 1 283 €/m² 4.7 km Mandres sur Vair 1 341 €/m² 5 km Parey sous Montfort 5.9 km Monthureux le Sec 6.4 km St Baslemont 6.5 km

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