Statistiques immobilières — Yvoy le Marron (41600)
618 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 930 €/m²
1 843 €/m² — 2 487 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Yvoy le Marron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Yvoy le MarronVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Yvoy le MarronBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Yvoy le Marron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 395 m² | 550 000 € 1 392 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 395 m² | 550 000 € 1 392 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 97 m² | 75 600 € 779 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 217 m² | 349 000 € 1 608 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 395 m² | 550 000 € 1 392 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 217 m² | 349 000 € 1 608 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 217 m² | 349 000 € 1 608 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 99 000 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 99 000 € 1 737 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 147 m² | 224 100 € 1 524 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 174 m² | 430 500 € 2 474 €/m² | 497 j |
| Maison 8 pièces 280 m² | 623 000 € 2 225 €/m² | 188 j |
| Maison 8 pièces 280 m² | 623 000 € 2 225 €/m² | 187 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Yvoy le MarronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Yvoy le Marron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Yvoy le Marron — 419 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (407)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,9%
227 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
105 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Yvoy le MarronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.24%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Yvoy le Marron
Chaumont sur Tharonne
2 041 €/m²
4.6 km
Villeny
1 629 €/m²
7.4 km
La Marolle en Sologne
1 784 €/m²
7.7 km
La Ferte Beauharnais
1 694 €/m²
10 km
Neung sur Beuvron
1 518 €/m²
11.5 km
Montrieux en Sologne
1 482 €/m²
13 km
Lamotte Beuvron
1 606 €/m²
13.2 km
St Viatre
1 429 €/m²
13.6 km
La Ferte St Cyr
1 778 €/m²
13.7 km
Dhuizon
1 650 €/m²
15.4 km