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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
ANNEMASSE/AMBILLY – Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA– réf. 2499HO – .À seulement une minute du centre d'Ambilly et du tram pour Genève, découvrez cette magnifique maison indivi...
16 Rue de Geneve 74100 Annemasse
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANNEMASSE ↘ -15.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANNEMASSE
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T3 ETREMBIERES
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T4 VILLE LA GRAND
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518 000 € | 4 667 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 VETRAZ MONTHOUX
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T5 VILLE LA GRAND
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T5 ETREMBIERES
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T5 ANNEMASSE
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539 000 € | 4 647 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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T5 ETREMBIERES
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540 000 € | 4 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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545 000 € | 4 325 € | 126 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 68 Rue Du Beulet | 522 000 € | 93 m² | 5 613 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Du Brouaz | 472 000 € | 111 m² | 4 252 € |
| 26/03/2025 | 19 Rue De Monnetier | 393 000 € | 98 m² | 4 010 € |
| 24/03/2025 | 8 Imp Du Solaret | 512 400 € | 113 m² | 4 535 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue De La Cote | 442 000 € | 110 m² | 4 018 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Glieres | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Du Beulet | 680 000 € | 125 m² | 5 440 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Du Beulet | 525 000 € | 125 m² | 4 200 € |
| 04/07/2024 | 10b Rue De Romagny | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 26/03/2024 | 31 Rue Du Joroux | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 17/05/2023 | 66 Rue Du Beulet | 491 000 € | 89 m² | 5 517 € |