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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de 80m² proche Lac Saint-Clair BALMA sur terrain de 807m².Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés proche Lac Saint-Clair d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALMA ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALMA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PIN BALMA
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357 900 € | 4 211 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FLOURENS
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349 035 € | 4 155 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOURENS
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349 035 € | 4 155 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 FLOURENS
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOURENS
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOURENS
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINT FONSEGRIVES
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333 000 € | 3 469 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINT FONSEGRIVES
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333 000 € | 3 469 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BALMA
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378 000 € | 3 897 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BALMA
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378 000 € | 3 897 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINT FONSEGRIVES
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379 000 € | 4 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BALMA
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329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 BALMA
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329 000 € | 3 739 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINT FONSEGRIVES
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326 595 € | 3 333 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BALMA
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325 000 € | 3 693 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 Rue Louis Braille | 358 800 € | 81 m² | 4 430 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Des Acores | 466 500 € | 85 m² | 5 488 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Des Lilas | 275 500 € | 67 m² | 4 112 € |
| 25/03/2025 | 1 Pl Jean Sesquieres | 393 500 € | 90 m² | 4 372 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Daniel Sorano | 335 000 € | 76 m² | 4 408 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Pierre Bulliard | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 30/01/2025 | 32 Av Saint Martin De Boville | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 28/01/2025 | 16 Rue De La Tour | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Des Eglantines | 407 495 € | 88 m² | 4 631 € |
| 14/01/2025 | 47 Av De Lasbordes | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 08/01/2025 | 3 Av Henri Dunant | 341 450 € | 81 m² | 4 215 € |
| 08/11/2024 | 23 Rue St Amans | 166 666 € | 97 m² | 1 718 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue De Provence | 444 000 € | 81 m² | 5 481 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Louis Renault | 3 050 000 € | 70 m² | 43 571 € |
| 10/10/2024 | 12 Rue Adrien De Gaston | 364 676 € | 94 m² | 3 880 € |