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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
À seulement 10 minutes des portes de Dijon, au cœur du village de Clénay, cette maison mitoyenne de 2002 vous ouvre ses portes dans un environnement paisible où il fait bon vivre. ...
5 Rue des Chardons 21490 Clénay
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLENAY
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BRETIGNY
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328 619 € | 2 987 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETIGNY
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328 619 € | 2 987 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NORGES LA VILLE
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330 000 € | 2 895 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NORGES LA VILLE
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330 000 € | 2 895 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NORGES LA VILLE
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330 000 € | 2 895 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETIGNY
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330 242 € | 3 115 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETIGNY
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331 788 € | 3 190 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CLENAY
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303 998 € | 2 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 VAROIS ET CHAIGNOT
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VAROIS ET CHAIGNOT
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 VAROIS ET CHAIGNOT
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 VAROIS ET CHAIGNOT
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 VAROIS ET CHAIGNOT
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CLENAY
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Imp Des Louvieres | 277 000 € | 109 m² | 2 541 € |
| 18/03/2025 | 42 Gr Grande Rue | 266 200 € | 92 m² | 2 893 € |
| 20/01/2025 | 15 Rue Du Moulin | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |
| 22/10/2024 | 2 Che Du Tertre | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Chardons | 273 350 € | 106 m² | 2 579 € |
| 17/09/2024 | 8 Imp Des Carres | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 16/09/2024 | 21 Rte De Marsannay Le Bois | 348 800 € | 127 m² | 2 746 € |