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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Maison Récente de 143m²A quelques minutes de Fargues Saint hilaire, située à Croignon, une commune paisible offrant un cadre de vie idéal en pleine campagne, vous pourrez découvrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 441 €/mois | 19 518 €/mois | 541 044 € | 56 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 567 360 € | 82 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 615 600 € | 130 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 669 120 € | 184 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 724 500 € | 239 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROIGNON ↘ -5.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROIGNON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0R2N Actuel
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504 000 € | - |
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#aoWgN
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504 000 € | - |
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#aJbc7
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480 000 € | -4,8% |
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#aJqPY
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504 000 € | - |
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#b1H3R
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480 000 € | -4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BARON
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T5 BARON
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T6 BARON
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528 000 € | 3 385 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BARON
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T6 BARON
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T6 BARON
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T5 CAMARSAC
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478 149 € | 3 188 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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470 390 € | 3 360 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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464 846 € | 3 078 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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457 694 € | 2 774 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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439 453 € | 3 031 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 CADARSAC
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430 000 € | 2 515 € | 171 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 33 Che De Vidane | 1 200 000 € | 168 m² | 7 143 € |
| 20/12/2024 | 4 Lot Les Charmes | 453 000 € | 138 m² | 3 283 € |
| 03/09/2024 | 26 Che De Guiton | 385 900 € | 123 m² | 3 137 € |
| 22/07/2024 | 141 Che De Midi | 336 800 € | 130 m² | 2 591 € |
| 22/11/2023 | 5000 La Brande | 394 400 € | 115 m² | 3 430 € |
| 25/09/2023 | 55 Che De Lartigue | 431 900 € | 134 m² | 3 223 € |
| 06/07/2023 | 1 Lot Les Charmes | 438 000 € | 117 m² | 3 744 € |