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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 208 m²
Découvrez ce demi-chalet d'une surface totale de 208 m², un véritable écrin de luxe niché au cœur des montagnes, dans le prestigieux secteur d'Ormaret à Demi-Quartier. Ce bien d'ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 971 €/mois | 112 033 €/mois | 3 105 564 € | 321 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 138 €/mois | 82 236 €/mois | 3 256 560 € | 472 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 628 €/mois | 59 479 €/mois | 3 533 040 € | 749 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 002 €/mois | 48 491 €/mois | 3 840 480 € | 1 056 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 862 €/mois | 42 006 €/mois | 4 158 600 € | 1 374 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEMI QUARTIER ↘ -1.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DEMI QUARTIER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MEGEVE
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2 950 000 € | 13 229 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T6 MEGEVE
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2 995 000 € | 11 980 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T5 DEMI QUARTIER
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2 790 000 € | 12 857 € | 217 m² | 5 | Voir |
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T5 DEMI QUARTIER
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2 790 000 € | 12 857 € | 217 m² | 5 | Voir |
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T7 MEGEVE
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2 790 000 € | 12 857 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T6 DEMI QUARTIER
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2 730 000 € | 11 189 € | 244 m² | 6 | Voir |
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T8 DEMI QUARTIER
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2 730 000 € | 11 423 € | 239 m² | 8 | Voir |
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T8 DEMI QUARTIER
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2 730 000 € | 11 423 € | 239 m² | 8 | Voir |
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T8 DEMI QUARTIER
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2 730 000 € | 11 423 € | 239 m² | 8 | Voir |
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T8 DEMI QUARTIER
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2 730 000 € | 11 423 € | 239 m² | 8 | Voir |
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T6 DEMI QUARTIER
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2 625 000 € | 11 719 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T6 MEGEVE
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2 625 000 € | 11 719 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T7 MEGEVE
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2 550 000 € | 10 119 € | 252 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 298 Rte Des Fontaines | 2 264 920 € | 177 m² | 12 796 € |
| 01/07/2024 | 101 All Des Periades | 1 730 000 € | 172 m² | 10 058 € |
| 17/05/2024 | 138 All Des Aravis | 2 750 000 € | 187 m² | 14 706 € |
| 20/03/2024 | 21 All Des Aravis | 2 756 200 € | 186 m² | 14 818 € |
| 03/10/2023 | 21 All Des Aravis | 2 100 000 € | 195 m² | 10 769 € |
| 15/09/2023 | 138 All Des Aravis | 1 850 000 € | 187 m² | 9 893 € |
| 27/03/2023 | 53 All Des Myosotis | 3 080 000 € | 220 m² | 14 000 € |