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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Sillingy, sur le secteur de Seysolaz proche Epagny. Coup de coeur pour cette maison familiale entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur calme, ensoleillé et très reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 307 €/mois | 28 203 €/mois | 781 788 € | 80 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 832 €/mois | 20 703 €/mois | 819 840 € | 119 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 889 380 € | 188 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 966 720 € | 265 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 1 047 000 € | 346 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPAGNY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPAGNY
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729 000 € | 6 075 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 EPAGNY
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729 000 € | 6 075 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 EPAGNY
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730 000 € | 5 530 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 SILLINGY
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725 000 € | 5 847 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLINGY
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725 000 € | 5 847 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLINGY
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725 000 € | 5 847 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY
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735 000 € | 5 365 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 POISY
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735 000 € | 4 900 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOISY
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735 000 € | 5 365 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOISY
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735 000 € | 5 326 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 CHOISY
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735 201 € | 5 446 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LOVAGNY
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719 900 € | 5 901 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LOVAGNY
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719 900 € | 5 901 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BALME DE SILLINGY
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745 000 € | 5 644 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 POISY
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750 000 € | 5 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 66 Che De La Pouterne | 660 100 € | 143 m² | 4 616 € |
| 06/05/2025 | 32 Che De La Pouterne | 660 100 € | 97 m² | 6 805 € |
| 18/03/2025 | 18 Imp Des Grands Champs | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 17/03/2025 | 106 Rte De Promery | 820 000 € | 106 m² | 7 736 € |
| 05/02/2025 | 5305f Che Des Trois Chateaux | 500 050 € | 98 m² | 5 103 € |
| 31/01/2025 | 73 Imp Beauregard | 716 000 € | 112 m² | 6 393 € |
| 04/12/2024 | 269 Rte Des Teppes | 912 445 € | 126 m² | 7 242 € |
| 01/08/2024 | 233 Rue Du Bon Temps | 804 650 € | 104 m² | 7 737 € |
| 11/06/2024 | 126 Che De La Pouterne | 183 000 € | 121 m² | 1 512 € |
| 14/05/2024 | 125 Rue De Provence | 596 000 € | 107 m² | 5 570 € |
| 08/01/2024 | 380 Che Des Machurettes | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 18/09/2023 | 43 Rte Des Machurettes | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 18/09/2023 | 556 Rue Du Nante | 515 000 € | 105 m² | 4 905 € |
| 08/09/2023 | 58 Rue Des Libellules | 860 700 € | 135 m² | 6 376 € |
| 22/06/2023 | 71 Rte Du Vieran | 720 000 € | 101 m² | 7 129 € |