226 429 €
T5
97 m²
LOUPLANDE
72210
+19%
vs marché
2 334
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 429 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
LOUPLANDE (72210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 429 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 782 €
Prix net vendeur
215 647 €
Frais de notaire
+16 617 €
Émoluments
2 544 €
Droits & taxes
12 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 046 €
Capital à emprunter
243 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 244 020 € | 25 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 255 840 € | 37 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 58 819 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 82 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 107 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
12 804 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUPLANDE ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOUPLANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA SUZE SUR SARTHE
|
226 720 € | 2 519 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SUZE SUR SARTHE
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224 640 € | 2 292 € | 98 m² | 5 | Voir |
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222 500 € | 1 987 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 FILLE
|
230 932 € | 2 242 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULIGNE FLACE
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220 632 € | 2 142 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULIGNE FLACE
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218 432 € | 2 121 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VOIVRES LES LE MANS
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 VOIVRES LES LE MANS
|
237 000 € | 2 116 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T5 ROEZE SUR SARTHE
|
207 164 € | 2 072 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA SUZE SUR SARTHE
|
203 077 € | 2 094 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOULIGNE FLACE
|
202 705 € | 2 027 € | 100 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 20 Imp De Noe | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 19/11/2024 | 30 Rue Du Buisson | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 19/11/2024 | 28 Rue Des Mesanges | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 31/10/2024 | 19 Rue De Bel Air | 234 000 € | 106 m² | 2 208 € |
| 23/09/2024 | 34 Rte Des Durandieres | 138 500 € | 103 m² | 1 345 € |
| 04/09/2024 | 39 Rte De Sable | 347 400 € | 113 m² | 3 074 € |
| 29/05/2024 | 37 Rte De Sable | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 24/04/2024 | 2 Rue Des Camelias | 178 500 € | 117 m² | 1 526 € |
| 19/01/2024 | 9 Les Mesanges | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 18/01/2024 | 3 Imp De Noe | 253 500 € | 85 m² | 2 982 € |
| 29/12/2023 | 20 Rue De Bel Air | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 15/11/2023 | 8 Rue Des Camelias | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 11/10/2023 | 10 Rte De Sable | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 10/08/2023 | 12 Rue Saint Leonard | 80 800 € | 82 m² | 985 € |