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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située à 2 minutes à pied des commodités de Louplande et à 10 minutes en voiture des grandes surfaces de La Suze sur Sarthe, venez visiter ce pavillon de plain pied habitable de su...
7 Rue du Stade 72210 Louplande
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUPLANDE ↗ +18.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUPLANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA SUZE SUR SARTHE
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226 720 € | 2 519 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUPLANDE
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233 400 € | 2 683 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPLANDE
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233 414 € | 2 683 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIVRES LES LE MANS
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234 747 € | 2 420 € | 97 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 20 Imp De Noe | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 19/11/2024 | 28 Rue Des Mesanges | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 31/10/2024 | 19 Rue De Bel Air | 234 000 € | 106 m² | 2 208 € |
| 29/10/2024 | 10 Rte Des Bruleries | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 23/09/2024 | 34 Rte Des Durandieres | 138 500 € | 103 m² | 1 345 € |
| 29/05/2024 | 37 Rte De Sable | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 19/01/2024 | 9 Les Mesanges | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 18/01/2024 | 3 Imp De Noe | 253 500 € | 85 m² | 2 982 € |
| 29/12/2023 | 20 Rue De Bel Air | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 15/11/2023 | 8 Rue Des Camelias | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 13/10/2023 | 20 Rue Des Camelias | 161 000 € | 74 m² | 2 176 € |
| 11/10/2023 | 10 Rte De Sable | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 10/08/2023 | 12 Rue Saint Leonard | 80 800 € | 82 m² | 985 € |