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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison de plain-pied à Maraussan, à 5 minutes de BéziersDécouvrez cette maison de plain-pied construite en 1970, offrant 122 m² habitables, idéalement située sur un terrain de 1000...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 227 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARAUSSAN ↗ +22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARAUSSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPD4w Actuel
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247 000 € | - |
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#9cYe7
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247 000 € | - |
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#akRvZ
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247 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 6 | Voir |
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 1 837 € | 141 m² | 7 | Voir |
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264 000 € | 1 872 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CAZOULS LES BEZIERS
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAZOULS LES BEZIERS
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAZOULS LES BEZIERS
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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210 000 € | 1 736 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 155 Rue Matfre Ermengaud | 358 640 € | 126 m² | 2 846 € |
| 17/03/2025 | 237 Rue De La Cardonilhe | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 14/03/2025 | 55 Av De Cazouls | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Azalais De Porgairagues | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 20/01/2025 | 97 Imp De La Vierge | 253 500 € | 120 m² | 2 113 € |
| 13/01/2025 | 5349f Rue Des Anciens Combattants | 247 000 € | 104 m² | 2 375 € |
| 03/01/2025 | 28 Rue Du Plan Marceau | 146 000 € | 98 m² | 1 490 € |
| 09/12/2024 | 392 Rue Du Chateau D Eau | 261 750 € | 117 m² | 2 237 € |
| 18/11/2024 | 95 Rue Du Perpont | 265 640 € | 103 m² | 2 579 € |
| 10/10/2024 | 80 Rue Rene Gibert | 251 100 € | 113 m² | 2 222 € |
| 19/09/2024 | 485 Av De Cazouls | 395 000 € | 134 m² | 2 948 € |
| 12/09/2024 | 142 Rue Ecole Des Filles | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 06/09/2024 | 177 Rue Des Aubepines | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 30/08/2024 | 95 Imp De La Vierge | 336 890 € | 121 m² | 2 784 € |
| 12/07/2024 | 31 Imp Du Viognier | 343 600 € | 114 m² | 3 014 € |