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Projet de construction - Maison moderne 4 chambres dont une suite parentale - Prestations haut de gamme Réalisez votre projet de vie avec Maisons France Confort, constructeur recon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARMAGNE ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARMAGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARMAGNE
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190 000 € | 1 881 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T5 MARMAGNE
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189 461 € | 1 738 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMAGNE
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189 461 € | 1 738 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLOUIS
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188 000 € | 1 808 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLOUIS
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192 800 € | 1 836 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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186 875 € | 1 947 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNOUX SUR BARANGEON
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196 500 € | 2 068 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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199 600 € | 1 996 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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199 600 € | 1 996 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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199 600 € | 1 996 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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199 600 € | 1 996 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNOUX SUR BARANGEON
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200 350 € | 1 964 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRY BOUY
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 39 Rte De Marmignolles | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue Des Chalets | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue De Bourges | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 07/12/2024 | 45 Rte De Mehun | 73 000 € | 92 m² | 793 € |
| 18/10/2024 | 9 Che Des Grenades | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |
| 16/07/2024 | 19 Pl De L Eglise | 179 000 € | 108 m² | 1 657 € |
| 11/07/2024 | 33 Rue De Bourges | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 12/06/2024 | 10 Imp Du Canal | 127 000 € | 86 m² | 1 477 € |
| 19/04/2024 | 27 Rue De Bourges | 116 000 € | 92 m² | 1 261 € |
| 12/04/2024 | 10b Rte De La Chapelle | 211 350 € | 100 m² | 2 114 € |
| 29/03/2024 | 51b Rte De Marmignolles | 276 000 € | 110 m² | 2 509 € |
| 10/01/2024 | 46b Rte De Marmignolles | 192 500 € | 91 m² | 2 115 € |
| 03/01/2024 | 14 Res Enclos Du Chateau | 230 975 € | 106 m² | 2 179 € |
| 29/11/2023 | 12 Rue De La Mairie | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 22/09/2023 | 22 Rue Des Lilas | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |