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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Beau grand terrain de 1452m² dans hameau calme. A quelques minutes de Loches. Agréable et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine aménagée ouverte sur un vas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 168 420 € | 17 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 176 640 € | 25 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 40 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUZAY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOUZAY
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155 728 € | 1 811 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
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155 940 € | 1 879 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUZAY
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155 948 € | 1 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZAY
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155 948 € | 1 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
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156 279 € | 1 883 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN ST GERMAIN
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154 975 € | 1 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN ST GERMAIN
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154 975 € | 1 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
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154 789 € | 1 664 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
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156 966 € | 1 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUZAY
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154 379 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCHES
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157 500 € | 1 810 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VARENNES
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158 495 € | 1 910 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUZAY
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151 779 € | 1 829 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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161 250 € | 1 734 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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162 000 € | 1 929 € | 84 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 14 Rue Lemaigre Dubreuil | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 30/05/2024 | 3 La Bordiniere | 345 000 € | 79 m² | 4 367 € |
| 20/09/2023 | 3 Rue Des Roses | 138 500 € | 100 m² | 1 385 € |