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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
iad France - Delphine Tellier vous propose: À Nargis (45210) charmant village situé à 1h15 environ de Paris par l'A6/ A77. Pavillon de plain pied de 63,50m² édifié sur 696m² terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NARGIS ↘ -15.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NARGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9PMIG Actuel
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147 000 € | - |
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#9PIM3
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147 000 € | - |
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#aAWLN
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147 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE BIGNON MIRABEAU
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145 800 € | 2 209 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CHEVANNES
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145 447 € | 1 914 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SELLE SUR LE BIED
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145 226 € | 1 911 € | 76 m² | 4 | Voir |
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145 000 € | 2 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LA SELLE EN HERMOY
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T3 MERINVILLE
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149 990 € | 2 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BAZOCHES SUR LE BETZ
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142 975 € | 1 906 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTENAY SUR LOING
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CHEVANNES
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157 034 € | 2 276 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BIGNON MIRABEAU
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158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 91 Rue Du Huit Mai 1945 | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 11/10/2024 | 19 Che Des Mesanges | 159 000 € | 67 m² | 2 373 € |
| 10/07/2024 | 130 Rue De L'erable Aux Chats | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue Henri Thoizon | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 30/04/2024 | 485 Rue Du Val Boise | 293 000 € | 80 m² | 3 663 € |
| 12/10/2023 | 95 Rue Du Val Boise | 118 000 € | 46 m² | 2 565 € |
| 25/07/2023 | 141 Rte De Fontenay | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 20/07/2023 | 74 Rue Du Huit Mai 1945 | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |