260 920 €
T5
84 m²
QUESSOY
22120
+46%
vs marché
3 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 920 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
QUESSOY (22120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 425 €
Prix net vendeur
248 495 €
Frais de notaire
+18 870 €
Émoluments
2 859 €
Droits & taxes
14 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 790 €
Capital à emprunter
279 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 280 896 € | 29 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 294 600 € | 42 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 869 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 95 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
11 088 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUESSOY ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUESSOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUESSOY
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T5 QUESSOY
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260 920 € | 3 106 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESSOY
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESSOY
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HILLION
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259 875 € | 2 856 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERET
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262 000 € | 2 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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250 800 € | 2 756 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 YFFINIAC
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275 600 € | 3 168 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 YFFINIAC
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275 600 € | 3 168 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 HILLION
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 HILLION
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 HILLION
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227 000 € | 2 415 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESSOY
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223 350 € | 2 327 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 21 Le Rascouet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Du Coq Hardi | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 28/04/2025 | 5984 St Blaise | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 20/03/2025 | 9 Imp Des Venelles | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |
| 10/03/2025 | 19 Rue Des Ruisseaux | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 14/01/2025 | 20 Rue De L'esperance | 99 500 € | 68 m² | 1 463 € |
| 13/12/2024 | 8 La Ville Guihen | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Des Madieres | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 09/10/2024 | 8 Le Grand Clos | 176 000 € | 67 m² | 2 627 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue Des Kaolins | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 23/09/2024 | 14 Rue Jean Pinault | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 05/06/2024 | 13 Res Du Pre Joli | 210 400 € | 77 m² | 2 732 € |
| 27/05/2024 | 14 Rue Des Rochers | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 24/05/2024 | 9 La Ville Glais | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 13/05/2024 | 9 Rue Du Fournil | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |