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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison 5 piècesNous vous proposons cette maison neuve, baptisée ''Élégance'', un modèle qui se distingue par sa forme architecturale en L, offrant à la fois style et fonctionnalité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 24 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 249 480 € | 36 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 57 475 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 80 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SOULIGNE FLACE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VOIVRES LES LE MANS
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222 500 € | 1 987 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULIGNE FLACE
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218 432 € | 2 121 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SUZE SUR SARTHE
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224 640 € | 2 292 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPLANDE
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226 429 € | 2 334 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPLANDE
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226 432 € | 2 198 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FILLE
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230 932 € | 2 242 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ROEZE SUR SARTHE
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207 164 € | 2 072 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VOIVRES LES LE MANS
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA SUZE SUR SARTHE
|
203 077 € | 2 094 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULIGNE FLACE
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202 705 € | 2 027 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1 Imp Des Mesanges | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/02/2025 | 5291 La Ribordiere | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 21/02/2025 | 5253 Rte De Louplande | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 25/10/2024 | 12 Crs Du Cartier | 202 000 € | 93 m² | 2 172 € |
| 17/07/2024 | 5300 Le Grand Rossignol | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 08/01/2024 | 5191 La Loge | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 06/10/2023 | 5120 Le Haut Chanteloup | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 27/09/2023 | 10 Rue Des Hirondelles | 199 000 € | 99 m² | 2 010 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue Du Portail | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |