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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
L’agence des Compagnons Constructeurs, vous propose votre maison à construire modulable en fonction de vos souhaits sur un terrain de 895 m². Emplacement sur la commune de SPOY, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 358 596 € | 37 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 375 960 € | 54 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 407 880 € | 86 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 122 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 158 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SPOY Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SPOY
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333 518 € | 3 403 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 IS SUR TILLE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 IS SUR TILLE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 SPOY
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324 395 € | 3 277 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SPOY
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324 395 € | 3 277 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 PICHANGES
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306 199 € | 3 062 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PICHANGES
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306 199 € | 3 062 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENAY
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300 138 € | 2 805 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 IS SUR TILLE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 IS SUR TILLE
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295 791 € | 2 958 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PICHANGES
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292 667 € | 3 216 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PICHANGES
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292 667 € | 3 216 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PICHANGES
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CRECEY SUR TILLE
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285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/01/2025 | 38 Rue Des Champs Richard | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue Des Champs Richard | 328 950 € | 114 m² | 2 886 € |