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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
À vendre, superbe terrain viabilisé situé sur la commune de St Maurice la clouère offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement implanté, il bénéficie d'un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 211 680 € | 21 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 222 000 € | 32 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 93 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE LA CLOUERE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE LA CLOUERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAURICE LA CLOUERE
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197 816 € | 1 866 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE LA CLOUERE
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197 816 € | 1 866 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE ST HILAIRE
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198 000 € | 2 444 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 GENCAY
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191 014 € | 2 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 GENCAY
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190 890 € | 2 075 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 SOMMIERES DU CLAIN
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188 029 € | 1 880 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SOMMIERES DU CLAIN
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184 256 € | 1 738 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GENCAY
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179 647 € | 2 164 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GENCAY
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176 486 € | 1 878 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GENCAY
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175 451 € | 1 772 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAURICE LA CLOUERE
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171 000 € | 1 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE LA CLOUERE
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171 000 € | 1 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAURICE LA CLOUERE
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169 697 € | 2 045 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 SOMMIERES DU CLAIN
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167 504 € | 1 841 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 5 Rue Desire Bienvenu | 36 000 € | 78 m² | 462 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue De L Ancienne Mare | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 31/10/2024 | 19 Rue Charles Oberlin | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 23/08/2024 | 1 Rte Chez Vecant | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 29/07/2024 | 16 Rte Chez Vecant | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Du Moulin | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 22/04/2024 | 3 Imp Du Moulin | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 28/03/2024 | 5510 Chantemerle | 68 000 € | 92 m² | 739 € |
| 31/01/2024 | 51 Rue Principale | 33 000 € | 82 m² | 402 € |
| 22/12/2023 | 60 Rue Principale | 156 000 € | 107 m² | 1 458 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue Henri Senellier | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 04/08/2023 | 7 Rue Du Moulin | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 02/08/2023 | 4 Rte Chez Vecant | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue Charles Oberlin | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 24/07/2023 | 5496f Chez Vecant | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |