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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
EXCLUSIVITE : Marie-Pierre vous propose Beau Plain Pied construction briques situé proche de toutes commodités à TORTEQUESNE, commune jouxtant le village de Arleux, à proximité des...
35 Rue de Douai 62490 Tortequesne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TORTEQUESNE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TORTEQUESNE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TORTEQUESNE
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 SAILLY EN OSTREVENT
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296 000 € | 2 446 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SAILLY EN OSTREVENT
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296 000 € | 2 446 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 IZEL LES EQUERCHIN
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYELLES SOUS BELLONNE
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284 900 € | 2 477 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYELLES SOUS BELLONNE
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284 900 € | 2 477 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRY EN ARTOIS
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279 340 € | 2 793 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 VITRY EN ARTOIS
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268 860 € | 2 444 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRY EN ARTOIS
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268 860 € | 2 444 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 VITRY EN ARTOIS
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253 006 € | 2 279 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY EN ARTOIS
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253 006 € | 2 279 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY EN ARTOIS
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252 574 € | 2 659 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY EN ARTOIS
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252 574 € | 2 659 € | 95 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 34 Rue De Sailly | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 03/09/2024 | 4b Rue Du Bout D Epinoy | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 23/04/2024 | 24 Rue De Sailly | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue De Douai | 145 795 € | 86 m² | 1 695 € |
| 19/12/2023 | 7 Rue De Sailly | 196 770 € | 120 m² | 1 640 € |