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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
VENTE : maison de 5 pièces (100 m²) à Vitry-en-Artois. R enseignements au O671367931 ! Gare Vitry-en-Artois - À vendre, idéalement située dans Vitry-en-Artois (62490) : maison neuv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 300 636 € | 31 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 45 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 342 000 € | 72 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 102 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 133 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRY EN ARTOIS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRY EN ARTOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITRY EN ARTOIS
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279 340 € | 2 793 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYELLES SOUS BELLONNE
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284 900 € | 2 477 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYELLES SOUS BELLONNE
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T7 VITRY EN ARTOIS
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268 860 € | 2 444 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 TORTEQUESNE
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 SAILLY EN OSTREVENT
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296 000 € | 2 446 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 IZEL LES EQUERCHIN
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY EN ARTOIS
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253 006 € | 2 279 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY EN ARTOIS
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253 006 € | 2 279 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY EN ARTOIS
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252 574 € | 2 659 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 42 Rue Joliot Curie | 169 500 € | 83 m² | 2 042 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Des Coquelicots | 170 550 € | 87 m² | 1 960 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De Douai | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 21/02/2025 | 46 Rue Du Stade | 222 700 € | 85 m² | 2 620 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue D Artois | 1 984 903 € | 96 m² | 20 676 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue D Artois | 1 984 903 € | 96 m² | 20 676 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue D Artois | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue D Artois | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue D Artois | 1 984 903 € | 96 m² | 20 676 € |
| 18/12/2024 | 25b Rue De Sailly | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue De Sailly | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue D Artois | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |
| 18/12/2024 | 54 Rue Des Fosses De La Ville | 189 000 € | 82 m² | 2 305 € |
| 18/12/2024 | 35 Rue De Sailly | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue D Artois | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |