Statistiques immobilières — Caroual (22430)
0 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
3 350 €/m²
2 986 €/m² — 4 116 €/m²
Prix/m² appartements
4 192 €/m²
3 413 €/m² — 4 964 €/m²
Ventes DVF 12 mois
60
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Caroual
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CaroualVentes 12 mois
60
48 maisons 12 appartements
Prix DVF maisons
3 166 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 157 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-12,5%
Tendance DVF : -5,0% (60 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 222 €/m² | 7 |
| 3P | 4 082 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 510 €/m² | 13 |
| 4P | 3 319 €/m² | 12 |
| 5P+ | 3 163 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CaroualBiens en baisse
23.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (6)
Annonces à Caroual
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 87 m² | 260 000 € 2 989 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 119 m² | 364 000 € 3 059 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 416 000 € 2 773 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 513 520 € 3 039 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 265 m² | 598 000 € 2 257 €/m² | -11,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 87 m² | 260 000 € 2 989 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 398 240 € 3 433 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 34 m² | 260 000 € 7 647 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 224 m² | 1 098 000 € 4 902 €/m² | = |
| Terrain | 1 100 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 8 pièces 143 m² | 189 000 € 1 322 €/m² | 732 j |
| Bien immobilier 6 pièces 131 m² | 581 280 € 4 437 €/m² | 697 j |
| Maison 3 pièces 57 m² | 379 600 € 6 660 €/m² | 650 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 289 120 € 3 855 €/m² | 530 j |
| Terrain 715 m² | 298 680 € 418 €/m² | 368 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caroual| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 3 227 €/m² | 1 | 4 264 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 3 749 €/m² | 13 | 4 301 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 482 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 234 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CaroualRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caroual Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j