Statistiques immobilières — St Pierre du Chemin (85120)
1 379 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 418 €/m²
1 097 €/m² — 1 749 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Pierre du Chemin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pierre du CheminVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 446 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,7%
Tendance DVF : +4,3% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 098 €/m² | 4 |
| 4P | 1 714 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 421 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pierre du CheminBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (154)
Apparts (0)
Annonces à St Pierre du Chemin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 195 510 € 978 €/m² | = |
| Maison 180 m² | 182 875 € 1 016 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 229 000 € 1 205 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 189 000 € 1 112 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 143 m² | 125 500 € 878 €/m² | -3,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 114 m² | 131 875 € 1 157 €/m² | = |
| Maison 98 m² | 188 547 € 1 924 €/m² | = |
| Terrain | 25 000 € | = |
| Maison 1 pièce 98 m² | 188 547 € 1 924 €/m² | = |
| Terrain | 25 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 768 m² | 20 000 € 26 €/m² | 1848 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 189 000 € 1 112 €/m² | 468 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 183 750 € 2 042 €/m² | 429 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 183 750 € 2 042 €/m² | 396 j |
| Maison 180 m² | 182 875 € 1 016 €/m² | 384 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pierre du Chemin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 313 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 688 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 106 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre du CheminRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pierre du Chemin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pierre du Chemin — 670 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (659)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,1%
414 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
180 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pierre du CheminRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.39%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Pierre du Chemin
Menomblet
1 327 €/m²
4.1 km
La Tardiere
1 304 €/m²
4.6 km
Breuil Barret
1 306 €/m²
5.1 km
La Chataigneraie
1 215 €/m²
6.2 km
Montournais
1 272 €/m²
7 km
Cheffois
1 644 €/m²
7.5 km
La Chapelle aux Lys
1 305 €/m²
8.2 km
Reaumur
1 458 €/m²
8.3 km
Loge Fougereuse
1 513 €/m²
9.1 km
St Maurice le Girard
1 152 €/m²
10 km