Statistiques immobilières — Chennevieres sur Marne (94430)
18 454 habitants — VAL DE MARNE (94)
Prix/m² maisons
4 035 €/m²
3 568 €/m² — 4 982 €/m²
Prix/m² appartements
3 756 €/m²
2 900 €/m² — 4 479 €/m²
Ventes DVF 12 mois
127
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chennevieres sur Marne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chennevieres sur MarneVentes 12 mois
127
37 maisons 90 appartements
Prix DVF maisons
3 919 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 440 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : -0,3% (127 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 338 €/m² | 6 |
| 2P | 3 988 €/m² | 23 |
| 3P | 2 846 €/m² | 41 |
| 4P | 2 932 €/m² | 18 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 023 €/m² | 7 |
| 4P | 4 052 €/m² | 17 |
| 5P+ | 3 776 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chennevieres sur MarneBiens en baisse
39.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (450)
Apparts (530)
Annonces à Chennevieres sur Marne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 130 m² | 449 000 € 3 454 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 54 m² | 184 900 € 3 424 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 189 500 € 2 561 €/m² | -5,0% |
| Maison 7 pièces 225 m² | 770 000 € 3 422 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 675 000 € 3 375 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 675 000 € 3 375 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 449 000 € 3 454 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 244 000 € 3 253 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 435 000 € 4 350 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 45 m² | 279 000 € 6 200 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 58 m² | 330 000 € 5 690 €/m² | 1209 j |
| Bien immobilier | 443 400 € | 1176 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 855 000 € 4 071 €/m² | 1151 j |
| Bien immobilier 86 m² | 451 500 € 5 250 €/m² | 1005 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 1 400 000 € 10 769 €/m² | 908 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chennevieres sur Marne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 416 €/m² | 6 |
| 2 pièces | 3 967 €/m² | 1 | 4 108 €/m² | 23 |
| 3 pièces | 5 014 €/m² | 7 | 3 004 €/m² | 41 |
| 4 pièces | 4 210 €/m² | 17 | 2 921 €/m² | 18 |
| 5 pièces+ | 3 772 €/m² | 8 | - | 2 |
Quartiers — Chennevieres sur Marne
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 560 €/m²
Chennevières-sur-Marne
Meilleur rendement
6,7%
Chennevières-sur-Marne · 3 560 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Chennevières-sur-Marne | 3 560 €/m² |
| └─ Le Fort-La Maillarde | 3 950 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chennevieres sur MarneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chennevieres sur Marne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chennevieres sur Marne — 8 489 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 638)
Apparts (5 708)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,5%
4 212 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
3 747 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chennevieres sur MarneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
70,9%
Apparts parc
67,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chennevieres sur Marne
Ormesson sur Marne
3 903 €/m²
1.7 km
Champigny sur Marne
4 318 €/m²
2.7 km
Villiers sur Marne
4 119 €/m²
2.8 km
Noiseau
3 673 €/m²
2.9 km
Le Plessis Trevise
4 386 €/m²
3 km
La Queue en Brie
3 376 €/m²
3.4 km
Sucy en Brie
4 222 €/m²
3.8 km
St Maur des Fosses
7 009 €/m²
4.3 km
Bonneuil sur Marne
4 255 €/m²
4.4 km
Bry sur Marne
5 989 €/m²
4.6 km