Statistiques immobilières — Le Plessis Trevise (94420)
19 095 habitants — VAL DE MARNE (94)
Prix/m² maisons
4 386 €/m²
3 648 €/m² — 5 088 €/m²
Prix/m² appartements
3 980 €/m²
3 111 €/m² — 4 433 €/m²
Ventes DVF 12 mois
105
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Plessis Trevise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Plessis TreviseVentes 12 mois
105
40 maisons 65 appartements
Prix DVF maisons
4 461 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 890 €/m²
-8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : -3,9% (105 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 290 €/m² | 11 |
| 2P | 4 158 €/m² | 20 |
| 3P | 3 500 €/m² | 17 |
| 4P | 2 832 €/m² | 15 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 234 €/m² | 9 |
| 4P | 4 769 €/m² | 12 |
| 5P+ | 4 461 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Plessis TreviseBiens en baisse
27.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (751)
Apparts (920)
Annonces à Le Plessis Trevise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 163 m² | 489 000 € 3 000 €/m² | -7,6% |
| Maison 7 pièces 166 m² | 565 000 € 3 404 €/m² | -4,1% |
| Maison 5 pièces 159 m² | 569 000 € 3 579 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 399 900 € 2 499 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 340 m² | 944 000 € 2 776 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 118 m² | 471 000 € 3 992 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 719 000 € 4 180 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 152 m² | 548 000 € 3 605 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 779 000 € 5 026 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 779 000 € 5 026 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 240 m² | 875 000 € 3 646 €/m² | 924 j |
| Terrain | 352 000 € | 907 j |
| Terrain | 349 000 € | 834 j |
| Terrain 501 m² | 349 000 € 697 €/m² | 833 j |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 201 200 € 4 471 €/m² | 671 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Plessis Trevise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 332 €/m² | 11 |
| 2 pièces | - | - | 4 207 €/m² | 20 |
| 3 pièces | 5 286 €/m² | 9 | 3 424 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 4 986 €/m² | 12 | 2 987 €/m² | 15 |
| 5 pièces+ | 4 247 €/m² | 10 | - | - |
Quartiers — Le Plessis Trevise
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 868 €/m²
Le Plessis-Trévise
Meilleur rendement
5,9%
Le Plessis-Trévise · 3 868 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Le Plessis-Trévise | 3 868 €/m² |
| └─ Le Val Roger-Parc de la Lande | 4 747 €/m² |
| └─ Marbeau-Cœuilly | 4 337 €/m² |
| └─ Le Centre | 4 046 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Plessis TreviseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Plessis Trevise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Plessis Trevise — 8 673 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 662)
Apparts (5 970)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,2%
4 768 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
3 035 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Plessis TreviseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
61,9%
Apparts parc
68,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Plessis Trevise
La Queue en Brie
3 376 €/m²
2 km
Chennevieres sur Marne
4 035 €/m²
3 km
Villiers sur Marne
4 119 €/m²
3.3 km
Noiseau
3 673 €/m²
3.4 km
Ormesson sur Marne
3 903 €/m²
3.7 km
Champigny sur Marne
4 318 €/m²
4.9 km
Bry sur Marne
5 989 €/m²
5.6 km
Sucy en Brie
4 222 €/m²
5.8 km
Le Perreux sur Marne
6 385 €/m²
6.9 km
Bonneuil sur Marne
4 255 €/m²
7.2 km