Quel est le prix au m² à ORMESSON SUR MARNE (94490) ?

Le prix médian au m² à ORMESSON SUR MARNE est de 3 903 €/m² pour les maisons et 4 220 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ORMESSON SUR MARNE ?

70 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ORMESSON SUR MARNE (94490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ORMESSON SUR MARNE ?

Le marché immobilier à ORMESSON SUR MARNE (94490) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ormesson sur Marne (94490)

10 026 habitants — VAL DE MARNE (94)

← Retour VAL DE MARNE

Prix/m² maisons

3 903 €/m²

3 385 €/m² — 4 465 €/m²

Prix/m² appartements

4 220 €/m²

4 141 €/m² — 6 065 €/m²

Ventes DVF 12 mois

70

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 277 annonces en vente à Ormesson sur Marne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ormesson sur Marne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ormesson sur Marne

Ventes 12 mois

70

68 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 868 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,1%

Tendance DVF : +0,2% (70 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 273 €/m²	12
4P	4 147 €/m²	28
5P+	3 909 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ormesson sur Marne

Biens en baisse

17.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

43%

Maisons (734) Apparts (543)

Annonces à Ormesson sur Marne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 190 m²	569 000 € 2 995 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	479 000 € 3 172 €/m²	-4,0%
Maison 10 pièces 430 m²	467 000 € 1 086 €/m²	-6,2%
Maison 7 pièces 265 m²	735 000 € 2 774 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	624 900 € 2 840 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 190 m²	589 000 € 3 100 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	383 900 € 4 413 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	405 900 € 3 221 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	385 900 € 4 385 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	402 900 € 3 912 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 41 m²	252 000 € 6 146 €/m²	956 j
Maison 5 pièces 110 m²	440 000 € 4 000 €/m²	909 j
Maison 6 pièces 150 m²	465 000 € 3 100 €/m²	895 j
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	375 000 € 2 679 €/m²	695 j
Maison 7 pièces 140 m²	629 000 € 4 493 €/m²	652 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ormesson sur Marne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 665 €/m²	1
2 pièces	4 592 €/m²	0	4 159 €/m²	0
3 pièces	5 155 €/m²	12	3 665 €/m²	1
4 pièces	4 078 €/m²	28	-	-
5 pièces+	3 948 €/m²	20	-	-

Quartiers — Ormesson sur Marne

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 817 €/m²

Ormesson-sur-Marne

Quartier	Prix /m²
Ormesson-sur-Marne	3 817 €/m²
└─ Centre Sud	4 064 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ormesson sur Marne

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ormesson sur Marne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ormesson sur Marne — 4 199 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (3 825) Apparts (359)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,5%

3 336 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 1 000 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ormesson sur Marne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,9%

Apparts parc

8,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ormesson sur Marne

Noiseau 3 673 €/m² 1.6 km Chennevieres sur Marne 4 035 €/m² 1.7 km Sucy en Brie 4 222 €/m² 2.2 km La Queue en Brie 3 376 €/m² 3.1 km Bonneuil sur Marne 4 255 €/m² 3.6 km Le Plessis Trevise 4 386 €/m² 3.7 km Champigny sur Marne 4 318 €/m² 4 km Boissy St Leger 3 514 €/m² 4.3 km Villiers sur Marne 4 119 €/m² 4.5 km St Maur des Fosses 7 009 €/m² 4.5 km

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