Quel est le prix au m² à LA QUEUE EN BRIE (94510) ?

Le prix médian au m² à LA QUEUE EN BRIE est de 3 376 €/m² pour les maisons et 3 709 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA QUEUE EN BRIE ?

78 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA QUEUE EN BRIE (94510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA QUEUE EN BRIE ?

Le marché immobilier à LA QUEUE EN BRIE (94510) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Queue en Brie (94510)

11 877 habitants — VAL DE MARNE (94)

← Retour VAL DE MARNE

Prix/m² maisons

3 376 €/m²

3 168 €/m² — 3 626 €/m²

Prix/m² appartements

3 709 €/m²

3 110 €/m² — 4 172 €/m²

Ventes DVF 12 mois

78

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 599 annonces en vente à La Queue en Brie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Queue en Brie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Queue en Brie

Ventes 12 mois

78

65 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

3 191 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 250 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +2,1% (78 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 819 €/m²	4
3P	3 982 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 423 €/m²	4
4P	3 280 €/m²	26
5P+	3 071 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Queue en Brie

Biens en baisse

8.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (417) Apparts (1 182)

Annonces à La Queue en Brie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 134 m²	428 000 € 3 194 €/m²	-3,4%
Maison 5 pièces 105 m²	377 000 € 3 590 €/m²	-3,3%
Maison 4 pièces 83 m²	285 000 € 3 434 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	262 000 € 2 848 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	325 000 € 3 824 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	278 000 € 3 310 €/m²	=
Maison 5 pièces 72 m²	284 900 € 3 957 €/m²	=
Maison 5 pièces 72 m²	284 900 € 3 957 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	277 000 € 4 468 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	325 000 € 3 824 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 64 m²	269 000 € 4 203 €/m²	626 j
Maison 4 pièces 88 m²	329 000 € 3 739 €/m²	362 j
Maison 7 pièces 304 m²	684 000 € 2 250 €/m²	359 j
Maison 5 pièces 100 m²	309 900 € 3 099 €/m²	269 j
Appartement 2 pièces 45 m²	217 000 € 4 822 €/m²	237 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Queue en Brie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 847 €/m²	4
2 pièces	-	-	4 017 €/m²	2
3 pièces	5 523 €/m²	4	3 539 €/m²	6
4 pièces	3 384 €/m²	26	-	-
5 pièces+	3 101 €/m²	22	-	-

Quartiers — La Queue en Brie

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 202 €/m²

La Queue-en-Brie

Meilleur rendement

6,0%

La Queue-en-Brie · 3 202 €/m²

Quartier	Prix /m²
La Queue-en-Brie	3 202 €/m²
└─ Bois des Friches	3 207 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Queue en Brie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Queue en Brie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Queue en Brie — 4 558 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

34%

Maisons (2 951) Apparts (1 554)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,0%

2 841 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 1 353 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Queue en Brie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

34,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Queue en Brie

Le Plessis Trevise 4 386 €/m² 2 km Noiseau 3 673 €/m² 2 km Ormesson sur Marne 3 903 €/m² 3.1 km Chennevieres sur Marne 4 035 €/m² 3.4 km Sucy en Brie 4 222 €/m² 4.7 km Villiers sur Marne 4 119 €/m² 4.9 km Champigny sur Marne 4 318 €/m² 5.9 km Boissy St Leger 3 514 €/m² 6.2 km Marolles en Brie 3 356 €/m² 6.4 km Santeny 3 479 €/m² 6.7 km

Vous cherchez un bien à La Queue en Brie ? Voir les 1 599 annonces Voir les annonces →