Statistiques immobilières — Douzies (59600)
0 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 216 €/m²
839 €/m² — 1 618 €/m²
Prix/m² appartements
927 €/m²
797 €/m² — 1 148 €/m²
Ventes DVF 12 mois
178
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Douzies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DouziesVentes 12 mois
178
133 maisons 45 appartements
Prix DVF maisons
1 212 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
941 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : +3,1% (178 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 320 €/m² | 6 |
| 2P | 1 190 €/m² | 7 |
| 3P | 893 €/m² | 5 |
| 4P | 925 €/m² | 20 |
| 5P+ | 1 135 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 355 €/m² | 8 |
| 3P | 995 €/m² | 24 |
| 4P | 1 146 €/m² | 42 |
| 5P+ | 1 237 €/m² | 41 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DouziesBiens en baisse
42.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (22)
Annonces à Douzies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 54 750 € 485 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 90 000 € 1 000 €/m² | -7,0% |
| Maison 5 pièces 85 m² | 95 000 € 1 118 €/m² | -19,3% |
| Maison 7 pièces 90 m² | 70 500 € 783 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 86 250 € 948 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 88 m² | 117 750 € 1 338 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 93 m² | 91 300 € 982 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 80 m² | 118 280 € 1 479 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 96 m² | 96 750 € 1 008 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 108 m² | 177 600 € 1 644 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 110 m² | 170 250 € 1 548 €/m² | 906 j |
| Appartement 7 pièces 100 m² | 112 500 € 1 125 €/m² | 635 j |
| Terrain 592 m² | 38 500 € 65 €/m² | 622 j |
| Maison 7 pièces 111 m² | 107 250 € 966 €/m² | 472 j |
| Maison 1 pièce 95 m² | 123 500 € 1 300 €/m² | 386 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Douzies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 1 414 €/m² | 6 |
| 2 pièces | 1 368 €/m² | 8 | 1 237 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 1 073 €/m² | 24 | 980 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 1 224 €/m² | 42 | 879 €/m² | 20 |
| 5 pièces+ | 1 182 €/m² | 41 | 1 125 €/m² | 6 |
Quartiers — Douzies
5 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
977 €/m²
Centre Ville-Provinces Françaises
Meilleur rendement
8,7%
Faubourg Saint-Quentin-Douzies · 1 098 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Faubourg de Mons-Pont Allant | 1 349 €/m² |
| Faubourg Saint-Quentin-Douzies | 1 098 €/m² |
| Centre Ville-Provinces Franç.. | 977 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DouziesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Douzies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j