Statistiques immobilières — Dry (45370)
1 422 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 134 €/m²
1 423 €/m² — 2 677 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Dry
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DryVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 248 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 248 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DryBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Dry
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 109 m² | 158 685 € 1 456 €/m² | -14,9% |
| Bien immobilier 576 m² | 455 500 € 791 €/m² | -17,2% |
| Bien immobilier 7 pièces 212 m² | 412 000 € 1 943 €/m² | -2,6% |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 228 000 € 2 073 €/m² | -5,8% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 223 000 € 2 124 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 279 000 € 2 232 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 340 000 € 2 282 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 255 000 € 2 237 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 319 900 € 2 285 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 222 800 € 2 345 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 262 200 € 2 384 €/m² | 724 j |
| Terrain | 70 000 € | 417 j |
| Maison 4 pièces 109 m² | 158 685 € 1 456 €/m² | 299 j |
| Bien immobilier 576 m² | 455 500 € 791 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dry| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 035 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dry Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dry — 533 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (519)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,8%
433 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant