Statistiques immobilières — Flaine (74300)
0 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 333 €/m²
2 404 €/m² — 4 383 €/m²
Prix/m² appartements
4 109 €/m²
2 269 €/m² — 5 822 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Flaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FlaineVentes 12 mois
24
11 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
3 569 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 414 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 723 €/m² | 4 |
| 3P | 2 414 €/m² | 3 |
| 4P | 1 781 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 172 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 622 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FlaineBiens en baisse
22.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (117)
Annonces à Flaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 56 m² | 255 000 € 4 554 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 178 000 € 3 179 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 130 000 € 5 000 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 355 000 € 4 494 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 220 000 € 2 200 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 220 000 € 2 200 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 362 190 € 4 527 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 178 000 € 3 179 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 280 000 € 4 828 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 25 m² | 165 000 € 6 600 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 37 m² | 140 000 € 3 784 €/m² | 842 j |
| Bien immobilier 11 pièces 405 m² | 795 000 € 1 963 €/m² | 829 j |
| Terrain | 336 900 € | 798 j |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 255 000 € 4 554 €/m² | 743 j |
| Terrain | 169 000 € | 702 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Flaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 5 771 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | - | 4 353 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 4 784 €/m² | 2 | 2 438 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 104 €/m² | 4 | 1 819 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 3 604 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FlaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Flaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j