Statistiques immobilières — La Chapelle St Florent (49410)
1 371 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 799 €/m²
1 289 €/m² — 2 177 €/m²
Prix/m² appartements
3 195 €/m²
2 365 €/m² — 3 921 €/m²
Ventes DVF 12 mois
127
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — La Chapelle St Florent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle St FlorentVentes 12 mois
127
119 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 857 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 111 €/m²
Tendance estimée
+1,1%
Tendance DVF : +1,0% (127 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 734 €/m² | 12 |
| 3P | 1 894 €/m² | 29 |
| 4P | 1 885 €/m² | 35 |
| 5P+ | 1 769 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle St FlorentBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle St Florent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 314 m² | 491 150 € 1 564 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 205 200 € 1 883 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 223 500 € 2 759 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 175 465 € 2 404 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 314 m² | 491 150 € 1 564 €/m² | = |
| Terrain | 49 500 € | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 208 500 € 2 937 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle St Florent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 752 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 2 140 €/m² | 12 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 881 €/m² | 29 | - | - |
| 4 pièces | 1 841 €/m² | 35 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 871 €/m² | 26 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle St FlorentRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle St Florent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
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4.2 km
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1 784 €/m²
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1 611 €/m²
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1 620 €/m²
7.4 km
St Pierre Montlimart
1 614 €/m²
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