Statistiques immobilières — St Florent le Vieil (49410)
2 836 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 790 €/m²
1 283 €/m² — 2 166 €/m²
Prix/m² appartements
3 195 €/m²
2 365 €/m² — 3 921 €/m²
Ventes DVF 12 mois
127
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Florent le Vieil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Florent le VieilVentes 12 mois
127
119 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 857 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 111 €/m²
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : +1,8% (127 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 734 €/m² | 12 |
| 3P | 1 894 €/m² | 29 |
| 4P | 1 885 €/m² | 35 |
| 5P+ | 1 769 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Florent le VieilBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à St Florent le Vieil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 226 m² | 340 000 € 1 504 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 265 m² | 241 990 € 913 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 120 750 € 1 245 €/m² | -8,0% |
| Bien immobilier 3 pièces 91 m² | 79 990 € 879 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 146 650 € 1 560 €/m² | -0,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 116 m² | 273 500 € 2 358 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 275 000 € 2 165 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 226 m² | 340 000 € 1 504 €/m² | = |
| Bien immobilier 226 m² | 340 000 € 1 504 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 226 m² | 340 000 € 1 504 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 265 m² | 241 990 € 913 €/m² | 1616 j |
| Bien immobilier 9 pièces 187 m² | 245 000 € 1 310 €/m² | 863 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 194 490 € 2 161 €/m² | 850 j |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 142 490 € 1 875 €/m² | 387 j |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 146 650 € 1 560 €/m² | 327 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Florent le Vieil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 752 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 2 140 €/m² | 12 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 881 €/m² | 29 | - | - |
| 4 pièces | 1 841 €/m² | 35 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 871 €/m² | 26 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Florent le VieilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Florent le Vieil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Florent le Vieil
Le Marillais
1 786 €/m²
4.1 km
La Chapelle St Florent
1 799 €/m²
4.2 km
St Laurent du Mottay
1 783 €/m²
5.4 km
Le Mesnil en Vallee
1 796 €/m²
6.4 km
Botz en Mauges
1 784 €/m²
6.4 km
Bouzille
2 146 €/m²
7.4 km
Le Fresne sur Loire
1 733 €/m²
8.2 km
La Boissiere sur Evre
1 605 €/m²
8.3 km
Beausse
1 772 €/m²
8.5 km
Ingrandes
1 660 €/m²
8.7 km