Statistiques immobilières — La Boissiere sur Evre (49110)
435 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 605 €/m²
1 318 €/m² — 2 165 €/m²
Prix/m² appartements
2 345 €/m²
1 571 €/m² — 2 366 €/m²
Ventes DVF 12 mois
139
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Boissiere sur Evre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Boissiere sur EvreVentes 12 mois
139
132 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 565 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 846 €/m²
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : +1,9% (139 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 555 €/m² | 10 |
| 3P | 1 560 €/m² | 33 |
| 4P | 1 652 €/m² | 41 |
| 5P+ | 1 655 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Boissiere sur EvreBiens en baisse
20.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (381)
Apparts (5)
Annonces à La Boissiere sur Evre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 226 m² | 299 990 € 1 327 €/m² | = |
| Bien immobilier 210 m² | 286 000 € 1 362 €/m² | -6,8% |
| Bien immobilier 6 pièces 407 m² | 158 490 € 389 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 184 m² | 256 000 € 1 391 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 259 000 € 1 400 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 185 m² | 259 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 79 m² | 179 432 € 2 271 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 143 m² | 239 500 € 1 675 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 121 000 € 1 681 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 209 100 € 1 954 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 86 490 € | 1145 j |
| Terrain 520 m² | 33 990 € 65 €/m² | 1027 j |
| Maison 2 pièces 542 m² | 116 990 € 216 €/m² | 748 j |
| Terrain 500 m² | 31 500 € 63 €/m² | 743 j |
| Terrain | 52 990 € | 610 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Boissiere sur Evre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 405 €/m² | 10 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 583 €/m² | 33 | - | - |
| 4 pièces | 1 759 €/m² | 41 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 728 €/m² | 32 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Boissiere sur EvreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Boissiere sur Evre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Boissiere sur Evre
St Remy en Mauges
1 611 €/m²
3.3 km
Le Fuilet
1 620 €/m²
3.4 km
La Chapelle St Florent
1 799 €/m²
4.2 km
Bouzille
2 146 €/m²
4.7 km
Montrevault
1 613 €/m²
5.1 km
St Pierre Montlimart
1 614 €/m²
5.3 km
Botz en Mauges
1 784 €/m²
6.1 km
Le Marillais
1 786 €/m²
6.4 km
Chaudron en Mauges
1 610 €/m²
7.4 km
Lire
2 141 €/m²
7.9 km