Quel est le prix au m² à LE GENEST ST ISLE (53940) ?

Le prix médian au m² à LE GENEST ST ISLE est de 1 849 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE GENEST ST ISLE ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE GENEST ST ISLE (53940), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE GENEST ST ISLE ?

Le marché immobilier à LE GENEST ST ISLE (53940) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Genest St Isle (53940)

2 143 habitants — MAYENNE (53)

← Retour MAYENNE

Prix/m² maisons

1 849 €/m²

1 482 €/m² — 2 069 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

107 annonces en vente à Le Genest St Isle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Genest St Isle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Genest St Isle

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 845 €/m²

+6,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : +6,6% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 986 €/m²	5
5P+	1 835 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Genest St Isle

Biens en baisse

19.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (103) Apparts (4)

Annonces à Le Genest St Isle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 86 m²	140 500 € 1 634 €/m²	-6,6%
Maison 4 pièces 113 m²	128 000 € 1 133 €/m²	=
Maison 5 pièces 149 m²	171 900 € 1 154 €/m²	-13,6%
Maison 2 pièces 100 m²	88 000 € 880 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	98 000 € 1 167 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 171 m²	87 500 € 512 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	217 000 € 2 192 €/m²	=
Maison 3 pièces 91 m²	203 000 € 2 231 €/m²	=
Maison 2 pièces 100 m²	88 000 € 880 €/m²	=
Maison 5 pièces 149 m²	171 900 € 1 154 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 85 m²	143 500 € 1 688 €/m²	351 j
Bien immobilier 6 pièces 213 m²	449 500 € 2 110 €/m²	350 j
Maison 7 pièces 213 m²	430 000 € 2 019 €/m²	338 j
Bien immobilier 7 pièces 213 m²	441 500 € 2 073 €/m²	338 j
Maison 7 pièces 213 m²	430 000 € 2 019 €/m²	281 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Genest St Isle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 006 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 056 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Genest St Isle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Genest St Isle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Genest St Isle — 887 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (858) Apparts (28)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,1%

703 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 188 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Genest St Isle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Genest St Isle

Olivet 1 447 €/m² 3.5 km St Berthevin 2 140 €/m² 4.5 km St Ouen des Toits 1 761 €/m² 4.7 km La Brulatte 1 653 €/m² 5.1 km Loiron 1 847 €/m² 5.6 km Change 2 341 €/m² 5.9 km Port Brillet 1 528 €/m² 6.7 km Ruille le Gravelais 1 860 €/m² 6.9 km St Germain le Fouilloux 1 715 €/m² 8.4 km Ahuille 1 868 €/m² 8.8 km

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