Statistiques immobilières — Villorceau (45190)
1 184 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 855 €/m²
1 633 €/m² — 2 275 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villorceau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillorceauVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 119 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 219 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillorceauBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Villorceau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 322 m² | 416 000 € 1 292 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 286 m² | 367 500 € 1 285 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 165 m² | 169 000 € 1 024 €/m² | -11,0% |
| Maison 9 pièces 286 m² | 367 500 € 1 285 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 207 000 € 1 335 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 267 500 € 1 783 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 286 m² | 367 500 € 1 285 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 267 500 € 1 783 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 207 000 € 1 335 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 267 500 € 1 783 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 168 200 € 1 602 €/m² | 1946 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 170 400 € 2 130 €/m² | 365 j |
| Bien immobilier 5 pièces 165 m² | 169 000 € 1 024 €/m² | 353 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 103 880 € 866 €/m² | 339 j |
| Bien immobilier 7 pièces 332 m² | 389 000 € 1 172 €/m² | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villorceau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 490 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillorceauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villorceau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villorceau — 479 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (465)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,9%
391 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillorceauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant