Statistiques immobilières — Mur de Bretagne (22530)
2 162 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 438 €/m²
843 €/m² — 1 778 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Mur de Bretagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mur de BretagneVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 554 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,0%
Tendance DVF : -0,5% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 579 €/m² | 3 |
| 3P | 1 725 €/m² | 4 |
| 4P | 1 480 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 921 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mur de BretagneBiens en baisse
42.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Mur de Bretagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 368 m² | 28 000 € 76 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 59 000 € 1 073 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 99 000 € 1 065 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 250 m² | 329 000 € 1 316 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 71 000 € 1 092 €/m² | -6,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 153 500 € 1 919 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 73 m² | 125 645 € 1 721 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 149 m² | 240 000 € 1 611 €/m² | = |
| Maison 90 m² | 148 400 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 75 m² | 57 000 € 760 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 247 m² | 520 200 € 2 106 €/m² | 642 j |
| Terrain | 43 960 € | 440 j |
| Terrain | 43 960 € | 343 j |
| Terrain | 43 960 € | 339 j |
| Bien immobilier 5 pièces 123 m² | 199 000 € 1 618 €/m² | 330 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mur de Bretagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 709 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 136 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 425 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 719 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mur de BretagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mur de Bretagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mur de Bretagne — 1 605 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 490)
Apparts (106)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
930 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
342 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mur de BretagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 15,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant