Statistiques immobilières — Ostricourt (59162)
5 424 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 952 €/m²
1 491 €/m² — 2 410 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ostricourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OstricourtVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
1 793 €/m²
-5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : -5,1% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 428 €/m² | 5 |
| 4P | 1 685 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 860 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OstricourtBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (184)
Apparts (0)
Annonces à Ostricourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 225 m² | 249 000 € 1 107 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 264 000 € 2 031 €/m² | -5,4% |
| Maison 5 pièces 60 m² | 99 000 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 209 500 € 1 164 €/m² | -3,7% |
| Maison 5 pièces 104 m² | 149 900 € 1 441 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 265 000 € 2 070 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 279 900 € 3 042 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 140 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 140 000 € 1 400 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 140 000 € 1 400 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 147 000 € 1 598 €/m² | 894 j |
| Bien immobilier 974 m² | 81 000 € 83 €/m² | 742 j |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 237 900 € 2 332 €/m² | 453 j |
| Bien immobilier 8 pièces 250 m² | 257 000 € 1 028 €/m² | 453 j |
| Bien immobilier 6 pièces 162 m² | 248 900 € 1 536 €/m² | 453 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ostricourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 778 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 452 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 014 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 876 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OstricourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ostricourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ostricourt — 2 410 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 279)
Apparts (78)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,4%
1 246 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
1 144 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OstricourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant