Statistiques immobilières — Paris 14eme Ardsmnt (75014)
142 535 habitants — PARIS (75)
Prix/m² maisons
11 300 €/m²
10 768 €/m² — 17 797 €/m²
Prix/m² appartements
9 292 €/m²
8 134 €/m² — 10 457 €/m²
Ventes DVF 12 mois
877
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Paris 14eme Ardsmnt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Paris 14eme ArdsmntVentes 12 mois
877
13 maisons 864 appartements
Prix DVF maisons
10 053 €/m²
-13,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
9 158 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : -1,2% (877 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 9 280 €/m² | 265 |
| 2P | 9 082 €/m² | 320 |
| 3P | 9 205 €/m² | 190 |
| 4P | 9 171 €/m² | 64 |
| 5P+ | 9 314 €/m² | 15 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 15 833 €/m² | 3 |
| 5P+ | 10 053 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Paris 14eme ArdsmntBiens en baisse
25.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (147)
Apparts (4 075)
Annonces à Paris 14eme Ardsmnt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 120 m² | 400 000 € 3 333 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 550 000 € 7 857 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 450 000 € 9 000 €/m² | -2,2% |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 289 000 € 9 323 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 609 000 € 8 700 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 10 m² | 124 000 € 12 400 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 34 m² | 430 000 € 12 647 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 299 000 € 7 293 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 97 m² | 1 390 000 € 14 330 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 9 m² | 95 000 € 10 556 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 10 m² | 16 000 € 1 600 €/m² | 987 j |
| Bien immobilier | 18 100 € | 985 j |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 630 000 € 8 873 €/m² | 959 j |
| Appartement 1 pièce 18 m² | 125 000 € 6 944 €/m² | 878 j |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 769 000 € 9 047 €/m² | 874 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Paris 14eme Ardsmnt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 9 583 €/m² | 265 |
| 2 pièces | - | - | 9 228 €/m² | 320 |
| 3 pièces | 12 025 €/m² | 0 | 9 460 €/m² | 190 |
| 4 pièces | 11 671 €/m² | 3 | 9 398 €/m² | 64 |
| 5 pièces+ | 12 533 €/m² | 3 | 10 510 €/m² | 15 |
Quartiers — Paris 14eme Ardsmnt
4 quartiers + 51 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
7 621 €/m²
Cité Universitaire
Meilleur rendement
7,0%
Square du Chanoine Viollet · 9 369 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Montparnasse | 10 275 €/m² |
| Petit Montrouge | 9 277 €/m² |
| └─ Ferdinand-Brunot | 10 084 €/m² |
| └─ Jardin d'Isoré | 9 280 €/m² |
| └─ Place des Droits de l'Enfant | 9 091 €/m² |
| └─ Sarrette - Douanier Rousseau | 8 833 €/m² |
| └─ Square Jules-Durand | 8 725 €/m² |
| └─ Porte d'Orléans | 8 267 €/m² |
| Plaisance | 9 082 €/m² |
| └─ Square du Chanoine Viollet | 9 369 €/m² |
| └─ Place de Moro-Giafferi | 9 324 €/m² |
| └─ Jardin des Trois Cornets | 9 194 €/m² |
| └─ Jardin des Thermopyles | 9 028 €/m² |
| Parc de Montsouris | 8 662 €/m² |
| └─ Saint-Jacques | 8 934 €/m² |
| └─ Cité Universitaire | 7 621 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paris 14eme ArdsmntRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paris 14eme Ardsmnt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Paris 14eme Ardsmnt — 85 738 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 032)
Apparts (82 871)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
32,7%
22 623 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
43 680 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Paris 14eme ArdsmntRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
98,5%
Apparts parc
96,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Paris 14eme Ardsmnt
Paris 5eme Ardsmnt
2 km
Paris 6eme Ardsmnt
13 806 €/m²
2 km
Paris 15eme Ardsmnt
12 208 €/m²
2.1 km
Paris 13eme Ardsmnt
12 510 €/m²
2.2 km
Paris 7eme Ardsmnt
21 740 €/m²
3 km
Paris 4eme Ardsmnt
3.3 km
Paris 1er Ardsmnt
3.5 km
Paris 2eme Ardsmnt
4.1 km
Paris 16eme Ardsmnt
15 781 €/m²
4.2 km
Paris 3eme Ardsmnt
4.2 km